Что делать если купили квартиру с долгами
Якобы экспертный разбор:
- Что делать, если при покупке квартиры обнаружили долги
- Какие куоммунальные долги переходят на нового собственника
- Что делать, чтобы не попасть в долги предыдущего собственника
- Что будет, если продать квартиру с долгами
- Какой должен быть долг, чтобы забрали квартиру
- Подробные советы
- Выводы
Что делать, если при покупке квартиры обнаружили долги
Если вы приобрели квартиру и обнаружили долги, то не стоит паниковать. В российском законодательстве оговорено, какие долги переходят на новых владельцев, а какие остаются за прежними собственниками. Некоторые долги можно перевести на новых владельцев, а некоторые нет.
Какие куоммунальные долги переходят на нового собственника
По общим правилам, новый собственник квартиры не понесет ответственность за долги предыдущего собственника. Однако есть исключение — капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт за жилое помещение закрепляются за объектом и переходят на нового владельца. Если предыдущий собственник не смог погасить долг, то новый владелец должен будет погасить его.
Что делать, чтобы не попасть в долги предыдущего собственника
Для того чтобы не столкнуться с долгами предыдущего собственника, важно открыть новый лицевой счет на себя и зарегистрировать его в управляющей компании. Таким образом, все долги и обязательства будут оставаться за предыдущим собственником.
Что будет, если продать квартиру с долгами
Квартиру можно продать, даже если на ней имеются долги за коммунальные услуги. Однако, при продаже квартиры с долгами, покупатель может стать ответственным за оплату счетов, поэтому перед покупкой необходимо внимательно изучить наличие долгов.
Какой должен быть долг, чтобы забрали квартиру
По закону об ипотеке, если заемщик просрочивает четыре и более платежей по кредиту в течение года, банк вправе потребовать досрочного погашения долга и взыскать заложенное жилье через суд. Однако, если речь идет о коммунальных долгах, то их не могут забрать через суд, так как квартира не является гарантией возврата данного долга.
Подробные советы
- Важно перед покупкой внимательно изучить все документы, связанные с квартирой, и выяснить, есть ли непогашенные долги.
- Необходимо открыть новый лицевой счет на себя и зарегистрировать его в управляющей компании для того, чтобы не попасть в долги предыдущего собственника.
- Если вы планируете продавать квартиру, необходимо закрыть все счета за коммунальные услуги и убедиться в отсутствии долгов перед продажей.
- При продаже квартиры необходимо внимательно изучить наличие долгов и выбрать надежного покупателя, который готов оплатить все долги перед покупкой.
- В случае возникновения долгов необходимо своевременно обращаться в управляющую компанию или банк для рассмотрения возможных вариантов по погашению долгов.
Выводы
Необходимо быть внимательным и ответственным при покупке квартиры и обязательно проверять наличие долгов перед покупкой. Если все же обнаружены долги, то не стоит паниковать, а следует воспользоваться нашими советами, чтобы сохранить свою квартиру и избежать неприятных последствий в будущем.