Что является документом подтверждающим право собственности на квартиру
Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, можно разделить на две группы: правоустанавливающие документы и документы-основания.
- Правоустанавливающие документы
- Документы-основания
- Выписка из ЕГРН
- Как подтвердить владение недвижимостью
- Какие документы необходимо хранить
- Как защитить свое имущество
- Выводы
Правоустанавливающие документы
Это документы, которые подтверждают возникновение прав на жилье у его владельца. К ним относится договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, решение суда, договор о приватизации и другие.
Документы-основания
Это документы, которые являются основанием для возникновения права собственности на жилье. Среди них договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справка ЖСК о полной оплате пая, документ о приватизации передачи квартиры в собственность.
Выписка из ЕГРН
В настоящее время основным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН содержит информацию о правообладателях и правах на недвижимое имущество. Для получения выписки из ЕГРН нужно обратиться в центр госуслуг, оплатить госпошлину и заполнить заявление. В течение 5 рабочих дней готовится выписка, которую можно забрать.
Как подтвердить владение недвижимостью
Для подтверждения владения недвижимостью необходимо авторизоваться на портале Госуслуг и нажать кнопку «Подтвердить через Госуслуги». Затем нужно предоставить согласие на обработку персональных данных и ввести код, который придет в СМС на телефон.
Какие документы необходимо хранить
Собственнику жилья необходимо хранить документы, связанные с правоустанавливающими актами (не менее 3 лет), договоры с соседями и ЖСК, а также другие документы, подтверждающие право собственности (например, копию выписки из ЕГРН).
Как защитить свое имущество
Для защиты своего имущества рекомендуется заключать договора на оказание услуг охраны, устанавливать охранную сигнализацию, заменить замки на более надежные, не доверять жилье незнакомым людям и периодически проверять документы на наличие изменений.
Выводы
Процесс подтверждения права собственности на квартиру требует знаний и следования правилам. Основным документом, который подтверждает право владения недвижимостью, является выписка из ЕГРН. Для защиты своего имущества необходимо заключать договора на охрану и устанавливать системы безопасности.