Как происходит встречная покупка квартиры
Встречная покупка квартиры — это, по сути, одновременная продажа своей недвижимости и покупка новой. Средства, полученные от продажи старой квартиры, вкладываются в банковскую ячейку и затем передаются собственнику новой квартиры.
- Особенности встречной покупки квартиры
- Что такое встречная сделка
- Передача денег при покупке квартиры
- Передача денег при покупке недвижимости
- Советы для успешной встречной покупки квартиры
- Заключение
Особенности встречной покупки квартиры
Одной из особенностей встречной покупки является тот факт, что клиент выступает одновременно как покупатель и продавец. Также важно отметить, что при встречной покупке необходимо учесть моменты, связанные с продажей и покупкой двух квартир одновременно.
Что такое встречная сделка
Встречная сделка в финансовой практике используется для минимизации убытков от непокрытых позиций. Это заключение обратной сделки, которая позволяет сократить риски, связанные с осуществлением сделок на фондовом рынке.
Передача денег при покупке квартиры
При покупке квартиры в ипотеку нужно подписать Договор купли-продажи (ДКП) и кредитный договор. Средства перечисляются на счет покупателя, после чего он может снять наличные в кассе банка и закладывает их в банковскую ячейку. Затем ДКП и обременения регистрируются в Росреестре. После этого продавец получает сумму из ячейки.
Передача денег при покупке недвижимости
Для передачи денег при покупке недвижимости с помощью встречной покупки нужно подписать соглашение об аренде банковской ячейки между владельцем квартиры, покупателем и банком. Покупатель кладет деньги в ячейку в присутствии продавца и отдает ему ключ. После регистрации договора продавец получает деньги из ячейки, предоставив выписку из ЕГРН.
Советы для успешной встречной покупки квартиры
- Обратите внимание на порядок подписания документов при покупке квартиры в ипотеку.
- Соглашение об аренде банковской ячейки должно быть подписано всеми участниками сделки.
- Внимательно проверяйте документы на регистрацию прав собственности и другие правовые нюансы.
- Проверьте квартиру на наличие обременений, задолженностей и других юридических проблем.
- Обратитесь за помощью к профессиональному юристу или риэлтору для уверенности в правильности сделки.
Заключение
Встречная покупка квартиры — достаточно сложная сделка, которую нужно проводить с учетом многих нюансов. Соблюдая все правила и рекомендации, можно успешно купить новую квартиру и продать старую, минимизировав риски и обеспечив себе комфортное жилье.