Как сделать чтобы не платить налог с продажи квартиры

При продаже недвижимости важно планировать свою налоговую стратегию, чтобы минимизировать расходы на уплату налога на доходы физических лиц. Но в то же время не стоит нарушать законодательство, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

1. Когда можно не платить налог с продажи квартиры
2. Как не указывать доходы от продажи недвижимости
3. Как продать подаренную квартиру без уплаты налога менее 3 лет
4. Как сэкономить на налогах при продаже квартиры
5. Когда нельзя избежать уплаты налога с продажи квартиры
6. Полезные советы
7. Выводы

Когда можно не платить налог с продажи квартиры

Если квартира является единственным жилым помещением в собственности продавца, и он владеет ею более 3 лет, то в этом случае не придется уплачивать налог с продажи. Минимальный срок безналоговой продажи единственного жилья уменьшили два года назад, так что сейчас этот срок составляет всего 3 года.

Как не указывать доходы от продажи недвижимости

Согласно новому федеральному закону, если продавец владел недвижимостью более 3 или 5 лет в зависимости от того, кто является продавцом (близкий родственник или не является таковым), то доходы от ее продажи не нужно указывать в декларации по форме 3-НДФЛ.

Как продать подаренную квартиру без уплаты налога менее 3 лет

Если квартира была подарена продавцу близким родственником, то налог с ее продажи не нужно платить, если прошло более 3 лет с момента регистрации права собственности на нее. В других случаях, срок безналоговой продажи подаренной недвижимости составляет 5 лет.

Как сэкономить на налогах при продаже квартиры

Если у вас есть желание сократить размер налога при продаже квартиры, можно попробовать применить несколько налоговых вычетов и льгот. Например, можно учесть расходы на улучшение квартиры, на оплату услуг риэлтора, а также на уплату налога на имущество.

Когда нельзя избежать уплаты налога с продажи квартиры

Если продавец продает квартиру менее чем через 3 года после ее покупки или менее чем через 3 года после получения ее в наследство, то он обязан уплатить налог с продажи в размере 13% от суммы продажи. Также налог нужно уплатить, если продавец реализует квартиру, которая не является его единственным жилым помещением, даже если он владел ею более 3 лет.

Полезные советы

• Оцените свои возможности получить налоговый вычет при расходах на улучшение квартиры и налог на имущество, чтобы максимально сократить размер налога при продаже.
• Составьте точный перечень расходов на улучшение квартиры и храните все документы, подтверждающие эти расходы, чтобы было легче доказать их при продаже.
• Если у вас есть несколько жилых помещений, попробуйте перед продажей зарегистрировать их на членов своей семьи, чтобы хотя бы одно из них могло быть признано вашим единственным жилым помещением.
• Всегда следуйте законодательству при продаже недвижимости, чтобы не попасть в неприятную юридическую ситуацию.

Выводы

Сделка по продаже недвижимости может стать для вас тяжелым испытанием, если вы не знаете основ налогового законодательства. Важно учитывать все возможные льготы и налоговые вычеты, чтобы сократить размер налога при продаже. Не нарушайте законодательство, чтобы не попасть в неприятности. Документируйте все свои действия и обращайтесь за юридической помощью, если у вас возникнут вопросы.