Как вывести квартиру из залога у банка
В настоящее время довольно широко распространена практика залога имущества при получении банковских кредитов. При этом возникает вопрос о том, как можно вывести квартиру из залога у банка. Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее.
- Можно ли вывести квартиру из залога
- Как вывести квартиру из залога после погашения кредита
- Как вывести имущество из под залога
- Можно ли переоформить квартиру если она в залоге у банка
- Выводы
Можно ли вывести квартиру из залога
Да, вы можете вывести квартиру из залога. Залогодержатель имеет право отказаться от замены залога, если считает предоставляемое имущество неравноценным утраченному. Прекращение залога согласно нормам законодательства, происходит и в том случае, если прекратилось заложенное право.
Как вывести квартиру из залога после погашения кредита
Если вы уже полностью выплатили свой кредит, то вы можете вывести квартиру из залога. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
- Заберите у банка закладную.
- Подайте в МФЦ, через «Госуслуги» или сайт Росреестра заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.
- Если закладная в электронной форме, банк все сделает сам.
- Убедитесь, что обременение с квартиры снято — закажите выписку из ЕГРН.
Убедитесь, что вы получили уведомление о погашении залога в вашем банке и выписку из ЕГРН каждый раз, когда обременение снимается.
Как вывести имущество из под залога
Если в вашем случае речь идет об имуществе, а не о квартире, то вам следует обратиться к нотариусу, чтобы удалить сведения о залоге из реестра. При этом вы должны быть указаны в качестве собственника предмета залога либо иметь документы, подтверждающие ваши права на это имущество. Кроме того, необходимо предъявить решение суда о прекращении залога.
Можно ли переоформить квартиру если она в залоге у банка
Подписанный договор о залоге регистрируется в Росреестре, поэтому нельзя вносить изменения в него позднее. Если вы все же хотите переоформить квартиру, находящуюся в залоге у банка, вам следует сначала вывести ее из залога, а затем уже заниматься переоформлением.
Выводы
Таким образом, вывести квартиру из залога у банка совсем несложно. Для этого необходимо забрать у банка закладную и подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Не забывайте следить за процессом снятия обременения, заказывая выписку из ЕГРН.
Если вам нужно вывести имущество из под залога, вы можете обратиться к нотариусу.
Помните, что переоформить квартиру, находящуюся в залоге у банка, позднее не получится. Поэтому сначала выведите ее из залога, а потом уже занимайтесь переоформлением.
В любом случае, если у вас возникли трудности или вопросы, не стесняйтесь обратиться к юристам или специалистам в области недвижимости.