Какие квартиры выставляют на торги
Продажа квартир на аукционах — это возможность получить жилье по более низкой цене. В то же время, перед такой сделкой необходимо изучить основные принципы проведения аукционов, виды жилья и определить свой бюджет. В данной статье мы более детально ознакомимся с этими вопросами и дадим несколько полезных советов.
- Какие квартиры выставляются на торги
- Как узнать, что квартира на торгах
- Какое имущество выставляется на торги
- Когда квартиру выставляют на торги
- Как квартира выставляется на торги
- Как купить квартиру на аукционе: советы специалистов
Какие квартиры выставляются на торги
На аукционах по продаже недвижимости обычно попадают квартиры и дома, которые находятся в залоге у банка по ипотечным и потребительским кредитам, имущество разорившихся фирм, а также муниципальные квартиры. Перед покупкой квартиры необходимо изучить все документы, которые относятся к объекту. Важно убедиться, что юридические аспекты недвижимости находятся в порядке, и отсутствуют наложения, задолженности и другие юридические ограничения.
Как узнать, что квартира на торгах
Для того, чтобы узнать, соответствует ли квартира вашим требованиям, вы можете использовать государственные ресурсы по продаже недвижимости. Например, можно зайти на сайт и найти там раздел «Торги». Здесь вы можете выбрать статус «Объявлен», и найти все актуальные лоты. Когда вы найдете интересующую вас квартиру, щелкните на лупу для получения более подробной информации о ней.
Какое имущество выставляется на торги
На аукционах выставляются не только квартиры, но и другое имущество, например, автомобили, оборудование, ценные бумаги, дебиторская задолженность и другие активы. Чтобы найти нужный вам лот, перейдите на страницу с актуальными аукционами и выберите категорию интересующего вас имущества.
Когда квартиру выставляют на торги
Если вы не справились с выплатами по взятому кредиту, банк имеет право свернуть договор и выставить квартиру на аукцион. Реализацией этого жилья занимаются компании, аккредитованные при Росимуществе. Цена на жилье на аукционах, как правило, значительно ниже рыночной, так как главная цель банка — закрыть долг.
Как квартира выставляется на торги
Объект находится на аукционе со стартовой ценой, которая зачастую ниже рыночной, чтобы заинтересовать покупателей. Любой желающий может принять участие в торгах, подав заявку на участие и предложив свою цену на жилье. Онлайн-торги проходят в интерактивных режимах, где покупатель должен называть самую высокую цену на данный объект недвижимости. Победителем становится тот, кто предложил максимальную сумму.
Как купить квартиру на аукционе: советы специалистов
Перед тем, как пойти на аукцион и покупать жилье, следует убедиться в надежности и доступности лота, для этого Вам поможет аналитический отчет специалиста недвижимости. Эта мера позволит избежать нежелательных сюрпризов и упустить удачную покупку.
Под каждый лот любые участники аукциона могут внести задаток в размере от 5% до 30% от стартовой цены. Если покупатель выигрывает торги, он должен заплатить оставшуюся сумму за квартиру в течение нескольких дней. Если покупатель не в состоянии расплатиться в срок, из-за неоплаты задатка или пропуска срока, залоговая квартира отправится на повторный аукцион.
Изучив все эти вопросы, вы можете эффективно подготовиться к покупке квартиры на аукционе. Главное, не забывайте о проверке юридических аспектов и выборе финансово выгодного лота. Если все сделано правильно — вы получите возможность приобрести жилье по более низкой цене, чем на рынке, а возможно, и удачно вложить свой капитал.