Можно ли купить квартиру на материнский капитал а потом продать

Федеральный закон № 256-ФЗ не запрещает продажу жилья, приобретенного на материнский капитал. Однако, сделка требует разрешения органов опеки для выделения долей в имуществе всем членам семьи. Это может занять длительное время, так как, как правило, доли выделяются после закрытия договора кредитования.

Если необходимо избежать выделения долей в имуществе, можно вернуть материнский капитал полностью. Согласно ст. 10 закона о материнском капитале, если доли не будут выделены всем членам семьи, то нарушители обязаны вернуть деньги.

Чтобы снять обременение с квартиры купленной на материнский капитал, необходимо внести средства материнского капитала в рамках досрочного погашения и запросить у кредитной организации справку об отсутствии долга. После сбора необходимых документов, заемщику необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу или МФЦ.

Собственником квартиры, купленной на материнский капитал, оформляется обычно мать. Однако, деньги, выделенные на материнский капитал, принадлежат всем членам семьи, поэтому доли в таком жилье должны быть выделены всем: обоим родителям и их детям.

Учитывая все вышеизложенное, при покупке квартиры на материнский капитал и ее последующей продаже, необходимо учесть такие сложности, как выделение долей в имуществе и вернуть материнский капитал в случае их отсутствия. Также рекомендуется сразу оформлять доли всем членам семьи для избежания проблем при последующей продаже квартиры.

Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ, существует возможность приобрести жилье на средства материнского капитала. Однако, закон не запрещает продажу приобретенной недвижимости в будущем. Исходя из этого, возможно купить квартиру на материнский капитал и в дальнейшем продать ее. Важно отметить, что при продаже квартиры, приобретенной на средства материнского капитала, необходимо заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы капитала, на которую была приобретена квартира и по которой осуществлена ее продажа. Также, стоит учитывать, что при продаже квартиры на материнский капитал, возможно не получить полную компенсацию, учитывая, что часть средств вложенных из материнского капитала, могли быть использованы на другие нужды.