Можно ли перестать быть созаемщиком в ипотеке

Бывает, что люди, вступая в брак или иной контракт, становятся созаемщиками по кредиту на жилье. Однако со временем ситуация может измениться, и у одного из созаемщиков появятся личные или финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою долю по кредиту. В такой ситуации возникает вопрос: можно ли перестать быть созаемщиком в ипотеке?

1. Как убрать себя из созаемщиков
2. Можно ли отказаться от статуса созаемщика
3. Какие риски связаны с созаемщиком по ипотеке
4. Как поменять созаемщика в ипотеке
5. Полезные советы и заключение

Как убрать себя из созаемщиков

Что делать, если вы хотите перестать быть созаемщиком в ипотеке? Вам необходимо обратиться в банк, в котором вы заключили договор о кредите на жилье, и подать заявление о выходе из роли созаемщика. В заявлении нужно указать причину, по которой вы хотите выйти из кредитного договора.

Будьте готовы к тому, что банк может отказать вам в таком заявлении, поскольку он не потеряет ничего, если будет иметь нескольких заемщиков. Однако если основной заемщик выплачивает все платежи в срок, а у созаемщика появилось финансовое бремя, то в такой ситуации банк может согласиться на выход созаемщика из договора.

Можно ли отказаться от статуса созаемщика

Что же делать, если основной заемщик перестал выплачивать кредит, а вы не хотите нести ответственность за его долг? Если созаемщик отказывается от статуса, то банк может требовать выплатить оставшуюся часть долга в полном объеме. Для того чтобы избежать подобных проблем, необходимо заключать дополнительные соглашения, которые бы регулировали права и обязанности каждого созаемщика в отношении ипотечного кредита.

Если в определенный момент основной заемщик перестает выплачивать кредит, то лучше сразу связаться с банком и договориться о реструктуризации долга или о переносе срока выплат. Возможно, банк согласится на новые условия, если вы привлечете нового заемщика, который будет готов взять на себя часть ответственности за выплату кредита.

Какие риски связаны с созаемщиком по ипотеке

Быть созаемщиком по ипотеке связано с определенными рисками. Если титульный заемщик перестает выплачивать кредит, то всю ответственность по долгу приходится на созаемщика. При этом долговая нагрузка по ипотеке учитывается при оформлении нового кредита, даже если взносы выплачивает титульный заемщик.

Но не всё так плохо: при правильном распределении ответственностей и выплат ипотеки, созаемщику можно приобрести долю в ипотечной недвижимости.

Как поменять созаемщика в ипотеке

Что делать, если внезапно один из созаемщиков желает выйти из договора на кредит на жилье, а на его место никто не готов встать? В этом случае можно предложить вариант с заменой созаемщика на другого человека. Нужно оформить документы на нового заёмщика(например, отца Ильи вместо бывшей супруги).

Полезные советы и заключение

Перед тем, как вступать в роли созаемщика, убедитесь, что все условия договора вас устраивают и вы готовы нести ответственность за кредит в равной мере с другими созаемщиками. Если в ходе выплаты ипотечного кредита возникают проблемы, не стоит затягивать с обращением в банк. Попытайтесь договориться о переносе сроков или реструктуризации долга, ищите выход из ситуации вместе с банком. В любом случае, чтобы избежать неприятностей, лучше оформлять кредиты на жилье без созаемщиков, если это возможно.