Можно ли продать долю без нотариуса

С 31 июля 2021 года вступили в силу поправки в Закон «О государственной регистрации недвижимости», которые расширяют возможности продажи квартир в долевой собственности без привлечения нотариуса. Теперь в случае продажи квартиры в долевой собственности по одному договору купли-продажи, юридических услуг привлекать не обязательно.

1. Какие документы необходимы для продажи доли
2. Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи доли
3. Можно ли обойтись без нотариуса при дарении доли
4. Можно ли оформить договор купли-продажи доли в квартире без нотариуса
5. Можно ли продать свою долю государству
6. Полезные советы
7. Выводы

Какие документы необходимы для продажи доли

Для продажи доли в недвижимости без нотариуса необходимо составить договор купли-продажи, который должен содержать все необходимые сведения о продавце и покупателе, а также о сделке. Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен печатью.

Также для продажи доли необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, а также документы, подтверждающие тот факт, что продавец является собственником той доли, которую он собирается продать.

Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи доли

Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО обычно должен быть заверен нотариально, иначе сделка будет недействительной. Однако, если вы продаете квартиру на вторичном рынке, то при условии, что вы продаете квартиру, находящуюся в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то заверение договора нотариусом уже не требуется.

Можно ли обойтись без нотариуса при дарении доли

Переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому по простому письменному договору без нотариуса возможен только в одном случае — когда все собственники долей дарят их одному одаряемому по одному договору.

Можно ли оформить договор купли-продажи доли в квартире без нотариуса

С 31 июля 2021 года, если вы продаете квартиру на вторичном рынке, которая находится в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то услуги нотариуса больше не нужны. Договор может быть составлен и подписан обеими сторонами самостоятельно.

Можно ли продать свою долю государству

Продать свою долю в государство возможно путем заключения договора и оплаты указанной в нем стоимости. В этом случае происходит полноценная сделка купли-продажи, где государство выступает в роли покупателя.

Полезные советы

Если вы решили продать свою долю в недвижимости без помощи нотариуса, то следует обратить внимание на следующие моменты:

• Обратитесь к специалистам, чтобы избежать ошибок и неоправданных затрат.
• Проверьте право собственности на недвижимость и узнайте, какие документы нужно будет предоставить покупателю.
• Учтите, что без нотариального заверения договора купли-продажи сделка может быть оспорена в будущем.

Выводы

Законодательство по продаже доли в недвижимости без нотариуса расширило возможности продавцов на рынке недвижимости. Теперь при условии, что продажа осуществляется по одному договору купли-продажи, юридических услуг обязательно привлекать не нужно. Однако, необходимо учесть все требования законодательства и обратиться к специалистам, чтобы избежать ошибок и проблем в будущем.