Почему в Беларуси нет ипотеки
Ипотека — это заем на приобретение недвижимости, который существует уже более десяти лет в Беларуси. Однако, по разным причинам, этот вид кредита не популярен среди местных граждан. Рассмотрим основные причины:
- 1. Высокие ставки
- 2. Небольшая покупательская способность граждан
- 3. Небольшие сроки выплат
- 4. Невозможность выселения семей с несовершеннолетними детьми
- Можно ли взять ипотеку в Беларуси
- Как взять квартиру в ипотеку в Беларуси
- Можно ли иностранным гражданам взять ипотеку в Беларуси
- Какие банки приостановили выдачу ипотеки
- Полезные советы
- Выводы
1. Высокие ставки
Одной из основных причин непопулярности ипотеки в Беларуси являются высокие процентные ставки на кредит. Банки в Беларуси устанавливают ставки под 20%, что существенно увеличивает общую сумму выплат по кредиту и снижает спрос на ипотеку.
2. Небольшая покупательская способность граждан
Еще одной причиной низкой популярности ипотеки в Беларуси является невысокий уровень доходов местных граждан. Большинство граждан не имеют возможности покупать недвижимость в кредит из-за ограниченности своих финансовых возможностей.
3. Небольшие сроки выплат
В Беларуси установлено ограничение на срок выплат по ипотечным кредитам. Обычно, это 18 лет. Кроме того, существует ограничение на возраст заемщика — вы можете оформить ипотечный кредит только до 60 лет.
4. Невозможность выселения семей с несовершеннолетними детьми
В Беларуси законодательно запрещено выселение семей с несовершеннолетними детьми из купленной в ипотеку квартиры. Эта мера призвана защитить интересы детей, но при этом может повлечь за собой риски для банков, выдающих ипотечные кредиты.
Можно ли взять ипотеку в Беларуси
Несмотря на вышеуказанные причины, ипотеку в Беларуси можно оформить. Законодательство по ипотеке существует с 2008 года, вы можете взять кредит на строительство, реконструкцию, а также на приобретение недвижимости. Для этого необходимы следующие документы: паспорт и справка о доходах за последние 6 месяцев.
Как взять квартиру в ипотеку в Беларуси
Чтобы взять квартиру в ипотеку в Беларуси, необходимо иметь постоянный официальный доход. Вы можете получить кредит на строительство, реконструкцию, а также на приобретение недвижимости. Для оформления ипотеки вам нужны будут паспорт и справка о доходах за 6 месяцев.
Можно ли иностранным гражданам взять ипотеку в Беларуси
Да, иностранные граждане также имеют право на оформление ипотечного кредита в Беларуси. Резиденты стран СНГ (например, Беларуси или Казахстана) получат кредит проще, чем граждане дальних зарубежных стран. Однако, требования к заемщикам и пакету документов устанавливают банки.
Какие банки приостановили выдачу ипотеки
Ряд банков, таких как «Уралсиб», «Ак Барс» и Московский кредитный банк, перестали выдавать семейную ипотеку, так как израсходовали более 75% лимитов на оформление кредитов по программе. Другие банки, такие как «БТА Банк», «Паритетбанк» и «Абсолютбанк» продолжают выдавать ипотечные кредиты в Беларуси.
Полезные советы
- Прежде чем брать недвижимость в ипотеку, убедитесь в своей способности выплатить кредитные обязательства.
- Сравнивайте условия ипотечных программ разных банков, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.
- Подумайте об альтернативных вариантах получения жилья (например, аренда или покупка на вторичном рынке).
- Старайтесь платить более крупные первоначальные взносы — это позволит снизить сумму выплат по кредиту в будущем.
Выводы
Ипотека в Беларуси существует более десяти лет, однако остается не популярной в силу ряда причин — высоких процентных ставок, невысокой покупательской способности граждан, ограниченных сроков выплат и невозможности выселения семей с несовершеннолетними детьми. Тем не менее, ипотечный кредит можно оформить в Беларуси, следуя рекомендациям и сравнивая условия разных банков.