Почему выгодно сдавать квартиру

Сдача квартиры в аренду — это не только возможность погасить затраты на обслуживание жилья, но и заработать. Но как определить, когда выгодно сдавать квартиру, какой процент от сдачи квартиры нужно отдавать в налоги, почему квартиры, расположенные на высоких этажах, дороже и сколько брать за сдачу квартиры? В этом обзоре вы найдете ответы на все эти вопросы и множество полезных советов.

1. Когда выгодно сдавать квартиру
2. Какой процент от сдачи квартиры
3. Почему квартиры, расположенные на высоких этажах, дороже
4. Сколько брать за сдачу квартиры
5. Выводы и заключение

Когда выгодно сдавать квартиру

С точки зрения цены, всегда выгоднее сдавать жилье посуточно, чем на длительный срок. В идеальном случае, если квартира занята все 30-31 день в месяц, она будет приносить в 2,5 раза больше выручки. Кроме того, повышается и периодичность выплат — вы получаете деньги не один, а несколько раз в месяц. В данном случае важно учитывать то, что сдача квартиры посуточно требует большего усилия — нужно ежедневно принимать новых жильцов, изменять кровати и обеспечивать чистоту.

Если же вы решите сдавать квартиру на длительный срок, то вы получите стабильный доход, не нужно будет беспокоиться о маркетинге и продвижении жилья. Сдача квартиры на длительный срок более выгодна, если вы сдаёте объект элитного жилья.

Какой процент от сдачи квартиры

Налог от сдачи квартиры в виде НДФЛ составит 13% от суммы дохода. Такая ставка предусмотрена только для налоговых резидентов РФ (для нерезидентов установлена ставка 30%). При этом имеется некоторая льгота: если доход от сдачи квартиры составляет менее 400 000 рублей в год, налог платить не нужно.

Почему квартиры, расположенные на высоких этажах, дороже

Чем выше этаж — тем дороже квадратный метр. Это обусловлено тем, что верхние этажи привлекают своими видовыми характеристиками. Также в проектах бизнес-класса на верхних этажах запроектированы просторные, более дорогие квартиры, пентхаусы. Высокие этажи также гарантируют большую приватность, некоторые люди выбирают жилье на верхних этажах, чтобы избежать шума и назойливых соседей.

Сколько брать за сдачу квартиры

Стоимость аренды квартиры зависит от ряда факторов, таких как наличие мебели, техники, район, этажность, состояние жилья. Если вы хотите сдать жилье, то нужно будет платить всего 4% от дохода. Однако, стоит запомнить, что Центральный банк РФ ввел ограничения на размер арендной платы. Таким образом, максимальный показатель — это 0,3% от стоимости объекта в месяц, но существует категория премиального жилья, где цена превышает ограничение.

Выводы и заключение

Сдача квартиры в аренду приносит доход, который позволяет не только погасить затраты на обслуживание жилья, но и заработать на нем. С точки зрения выбора срока сдачи жилья, всегда выгоднее сдавать квартиру посуточно, так как стабильно принимаются оплаты, но это требует больше усилий и времени. Есть налоговые льготы от сдачи квартиры, если доход от нее не превышает 400 000 рублей в год. Квартиры, расположенные на высоких этажах, дороже, т.к. придаются большее значение видовым характеристикам и обычно на верхних этажах размещены пентхаусы и дорогие квартиры. Цена на сдачу квартиры зависит от района, этажности, наличия мебели и техники. Учтите, что Центральный банк РФ установил ограничения на размер арендной платы. Не забывайте о том, что сдача квартиры в аренду — это своего рода бизнес, который требует определенных знаний и умений. Инвестирование в профессиональное обучение поможет получить дополнительные знания в том, как арендовать недвижимость, чтобы увеличить доход и снизить риски.