Сколько по времени Продается квартира в ипотеке

Продажа квартиры в ипотеке может быть довольно длительным процессом. Однако, существует несколько методов, позволяющих продать недвижимость быстрее и эффективнее.

1. Метод 1: Досрочное погашение кредита и продажа
2. Метод 2: Согласование продажи с кредитором
3. Метод 3: Обратиться за помощью в сервисы по продаже недвижимости
4. Сроки продажи квартиры и зависимость от региона
5. Срочная продажа квартиры
6. Сроки подготовки к сделке
7. Сроки подписания ДКП и регистрации сделки
8. Выводы

Метод 1: Досрочное погашение кредита и продажа

Самым быстрым и безопасным для продавца способом продажи квартиры в ипотеке является досрочное погашение кредита и продажа. Для этого необходимо сначала оформить договор задатка на необходимую сумму. Затем, нужно погасить ипотечный кредит, получить закладную от банка (если такая оформлялась), снять обременение с жилья, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности.

Метод 2: Согласование продажи с кредитором

Если досрочное погашение кредита невозможно, то следующим шагом является согласование продажи квартиры с кредитором. Для этого продавец согласовывает с кредитором продажу и запрашивает в банке справку об остатке долга. Затем продавец заключает договор купли-продажи и покупатель переводит в банк полную стоимость квартиры.

Метод 3: Обратиться за помощью в сервисы по продаже недвижимости

Если согласование продажи с кредитором затягивается или кредитор не дает согласия на продажу, можно обратиться за помощью в сервисы, которые специализируются на продаже недвижимости в ипотеке. Например, сервис Домклик может выкупить квартиру в течение 3-14 дней, что позволяет быстрее и безопаснее продать недвижимость в ипотеке.

Сроки продажи квартиры и зависимость от региона

Стандартная продажа квартиры занимает около 3 месяцев, однако сроки продажи могут различаться в зависимости от региона. Например, в Москве и Петербурге сроки продажи могут быть сокращены до 2 месяцев, тогда как в регионах этот процесс может продлиться до 6 месяцев.

Срочная продажа квартиры

Если необходимо продать квартиру быстро, то стоит рассмотреть срочный выкуп квартиры или обратиться в сервисы по продаже недвижимости. Срочный выкуп занимает от 3 до 14 дней, тогда как обращение в сервисы может позволить продать квартиру в течение 1 месяца.

Сроки подготовки к сделке

На подготовку к сделке, включая оценку недвижимости, согласование договора, консультации юристов, может уйти до нескольких недель. Однако, если в процессе возникают осложнения, то этот этап может затянуться до 1-2 месяцев.

Сроки подписания ДКП и регистрации сделки

Подписание ДКП занимает 1-5 дней. Регистрация сделки может занять до 30 дней (этот срок установлен Росреестром).

Выводы

Продажа квартиры в ипотеке может быть длительным процессом, однако есть несколько способов, которые позволяют продать недвижимость быстрее и безопаснее. Сроки продажи квартиры зависят от региона, и в общем случае это занимает около 3 месяцев. На подготовку к сделке может уйти до нескольких недель, а на регистрацию сделки — до 30 дней. Если необходимо продать квартиру быстро, стоит рассмотреть срочный выкуп квартиры или обратиться в сервисы, которые специализируются на продаже недвижимости в ипотеке.