Что входит в предпродажную подготовку квартиры

Предпродажная подготовка — это ключевой этап в продаже квартиры. Осуществить такую подготовку нельзя просто наскоком — это требует времени, усилий и детального планирования. В данной статье мы рассмотрим, что входит в предпродажную подготовку, какие вопросы задать при просмотре квартиры перед покупкой и какие вопросы узнать у застройщика перед покупкой квартиры.

1. Что входит в предпродажную подготовку
2. Что спрашивать при просмотре квартиры перед покупкой
3. Что узнать у застройщика перед покупкой квартиры
4. Подведение итогов

Что входит в предпродажную подготовку

Перед тем, как провести показ квартиры потенциальным покупателям, необходимо осуществить предпродажную подготовку. Данный комплекс услуг позволит придать квартире аккуратный и ухоженный вид, что сделает ее более привлекательной для покупателей.

Список того, что необходимо сделать в рамках предпродажной подготовки:

• Небольшой косметический ремонт или «навести марафет». Это может быть обновление лакокрасочного покрытия, установка новых дверных ручек, замена розеток и выключателей — все это позволит придать квартире свежий и аккуратный вид.
• Генеральная уборка в квартире, выброс ненужных вещей. При проведении уборки необходимо уделить внимание каждой комнате — убрать пыль, вымыть полы и т.д. Кроме того, необходимо определить, какие вещи будут продаваться вместе с квартирой, а какие — нет. Это позволит избежать конфликтов на этапе сделки.
• Уделить внимание лестничной площадке, лифту, входу в подъезд. Если придомовая территория выглядит ухоженной, то и вход в квартиру будет создавать положительное первое впечатление.

Что спрашивать при просмотре квартиры перед покупкой

При проведении просмотра квартиры перед покупкой нужно задать ряд важных вопросов, которые позволят убедиться в законности сделки и в том, что квартира соответствует заявленным параметрам. Вот некоторые из них:

1. Вы собственник? У продавца нужно попросить документы на квартиру, основание права собственности.
2. Супруг(а) разрешил(а) продать квартиру?
3. Кто зарегистрирован в квартире?
4. Дети есть?
5. Была ли перепланировка?
6. Дееспособность подтвердите?
7. Ипотеку выплатили?
8. Использовали маткапитал?

Что узнать у застройщика перед покупкой квартиры

Если вы планируете квартиру от застройщика, то вам нужно задать несколько важных вопросов, которые позволят убедиться в законности сделки и в том, что квартира соответствует заявленным параметрам.

1. Есть ли у вас аккредитация банков?
2. Сколько домов вы уже построили?
3. Как финансируется стройка?
4. Где я могу увидеть документы на землю?
5. Могу ли я посмотреть вашу финансовую отчетность?
6. Есть ли у вас заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ?

Подведение итогов

Предпродажная подготовка поможет увеличить вероятность успешной продажи квартиры. Поэтому необходимо осуществить этот комплекс услуг качественно и вовремя. При просмотре квартиры перед покупкой нужно задавать важные вопросы, которые помогут избежать неприятных ситуаций в будущем. В случае покупки квартиры от застройщика, нужно обязательно убедиться в законности сделки и соответствии заявленных параметров. Соблюдение всех вышеперечисленных советов поможет сделать продажу или покупку квартиры успешной и безопасной.