Как правильно вносить досрочные платежи по ипотеке
Существует несколько важных моментов, которые стоит учитывать при вносе досрочных платежей и осуществлении досрочного погашения по ипотеке. В данной статье мы расскажем об этих моментах, чтобы помочь тебе максимально снизить расходы по ипотечному кредиту.
- Когда лучше вносить оплату на досрочный платеж по ипотеке
- Как правильно вносить досрочные платежи по ипотеке
- Как правильно осуществлять досрочное погашение кредита
- Как выгоднее погасить ипотеку досрочно уменьшение платежа или срока
- Полезные советы
- Выводы
Когда лучше вносить оплату на досрочный платеж по ипотеке
Для максимальной выгоды следует досрочно погашать ипотеку в первые годы после получения кредита, когда проценты составляют большую часть ежемесячного платежа. В конце срока кредита экономия уже не будет такой ощутимой, поскольку основной долг будет меньше, как и сумма процентов.
Как правильно вносить досрочные платежи по ипотеке
Для максимальной выгоды рекомендуется вносить досрочный платеж в день списания ежемесячного платежа. При этом и сам ежемесячный платеж будет списан, значит, и нужная сумма, помимо досрочной, должна быть на счету. Если вносить досрочный платеж в другие дни, то из суммы досрочного платежа сначала будут списаны начисленные проценты, а оставшаяся сумма пойдет на досрочное погашение основного долга.
Как правильно осуществлять досрочное погашение кредита
Для осуществления досрочного погашения по ипотеке необходимо выполнить следующие действия:
- Направить в банк уведомление в свободной форме, где указана сумма и срок досрочного погашения.
- Выбрать тип погашения:
- с уменьшением размера платежа;
- сокращение срока кредитования.
- Внести деньги на счет.
Как выгоднее погасить ипотеку досрочно уменьшение платежа или срока
Если возможно, то самый выгодный вариант — начать гасить задолженность досрочно в первой трети периода кредитования. Таким образом значительно уменьшится общая переплата по ипотечному кредиту. Если возможность досрочного погашения появилась ближе к концу срока, то выгода от этого будет не такой значительной.
Полезные советы
- Заключай договор ипотеки с банком, который предоставляет хорошие условия для досрочного погашения кредита.
- Следи за списанием процентов и не забывай, что банки могут менять графики начисления процентов.
- Не забывай уведомлять банк о досрочном платеже и выборе типа досрочного погашения.
- Вноси досрочные платежи в дни списания ежемесячного платежа для максимальной выгоды.
- Если выплаты по ипотеке стали слишком большими, можно попросить банк пересчитать их. Обратись в банк для получения дополнительной информации.
Выводы
Досрочное погашение кредита — это отличный способ снизить расходы по ипотечному кредиту и сократить общий срок выплаты. Важно не только правильно выбирать моменты для досрочных платежей и выбирать тип досрочного погашения, но и следить за списанием процентов и своевременно уведомлять банк о вносимых изменениях.