Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность в новостройке

Для оформления права собственности на квартиру в новостройке необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) или уступки прав требования — это основной документ, подтверждающий вашу правомерность оформления квартиры в собственность.
2. Акт приема-передачи объекта — в этом документе закрепляются все договоренности и условия, согласно которым состоялась передача жилья вам по договору.
3. Паспорт дольщика — необходим для подтверждения вашей личности.
4. Квитанция об оплате пошлины — размер пошлины составляет 2000 рублей и является обязательным платежом при государственной регистрации права собственности на квартиру.

1. Как оформить право собственности на квартиру в новостройке
2. Стоимость оформления права собственности на квартиру в новостройке
3. Когда оформляется право собственности на квартиру в новостройке
4. Что нужно сделать после покупки квартиры в новостройке

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Законодательством РФ оформление права собственности на недвижимость возложено на Росреестр. Поэтому для оформления права собственности в новостройке застройщик обращается в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности от имени дольщика. После государственной регистрации застройщик обязан передать дольщику выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Получив выписку, дольщик может обратиться в МФЦ или в Росреестр (через портал госуслуг) для проставления штампа Росреестра о регистрации права собственности.

Стоимость оформления права собственности на квартиру в новостройке

Стоимость оформления права собственности на квартиру в 2021 году составляет 2000 рублей при подаче документов в электронном виде через портал госуслуг или личный кабинет Росреестра. Кроме государственной пошлины, дополнительных платежей не предусмотрено. В случае, если вы хотите подать документы на государственную регистрацию по доверенности, расходы на нотариальное заверение и перевод можете учесть в общей стоимости.

Когда оформляется право собственности на квартиру в новостройке

Оформление права собственности возможно только после того, как дом, в котором расположена ваша квартира, будет поставлен на кадастровый учет. Регистрация дома в кадастре может занять до полугода, но чаще всего этот процесс проходит быстрее. Чтобы узнать точные сроки, лучше уточнить у застройщика при подписании акта приема-передачи.

Что нужно сделать после покупки квартиры в новостройке

После покупки квартиры в новостройке необходимо выполнить следующие действия:

1. Закрепить право собственности путем государственной регистрации в Росреестре.
2. Оформить лицевой счет в управляющей компании или в жилищной службе.
3. Прописаться в квартире.
4. Заключить договоры с обслуживающими компаниями по уборке дома, ведению лифта, ремонту крыши и других обязательных услугах.
5. Подать заявление на получение имущественного налогового вычета на покупку квартиры в новостройке, если вы являетесь налоговым резидентом Российской Федерации.

Все вышеперечисленные действия позволят вам чувствовать себя комфортно и уверенно, обладая полным правом собственности на вашу новую квартиру в новостройке.