Какие документы нужны для продажи квартиры в Москве
Продажа квартиры — это ответственный шаг, который требует от продавца соблюдения ряда правил и оформления необходимых документов. В этой статье мы расскажем, какие документы необходимы для проведения успешной сделки купли-продажи квартиры в Москве, а также поделимся советами по оформлению документации.
- Какие документы нужны для продажи квартиры в Москве
- Какие документы должны быть у продавца при продаже квартиры
- Какие документы нужно собрать для продажи квартиры пошаговая инструкция
- Можно ли продать квартиру без выписки из ЕГРН
- Полезные советы при продаже квартиры в Москве
Какие документы нужны для продажи квартиры в Москве
Для продажи квартиры в Москве необходимо собрать пакет документов, без которого сделка будет невозможна. К основным документам относятся:
- Паспорт собственника (или всех совладельцев);
- Договор купли-продажи;
- Выписка из ЕГРН.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это основной документ, подтверждающий права собственности продавца на квартиру. При этом не стоит забывать, что в выписке должна отсутствовать информация о запрете на проведение сделки, аресте или запрете на регистрацию сделки.
Какие документы должны быть у продавца при продаже квартиры
Если вы хотите успешно продать квартиру в Москве, то обязательно должны знать, какие документы нужны для проведения сделки. В этом списке:
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, материнского капитала и т.д.);
- Свидетельство о регистрации права собственности;
- Кадастровый паспорт;
- Технический паспорт;
- Выписка из ЕГРН;
- Форма 9;
- Согласие супруга/брачный договор;
- Разрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования.
Необходимость предоставления каждого из вышеперечисленных документов будет зависеть от жизненной ситуации продавца.
Какие документы нужно собрать для продажи квартиры пошаговая инструкция
Сбор необходимых документов для продажи квартиры может показаться сложным и запутанным процессом. Чтобы вам было легче разобраться во всех моментах, мы подготовили пошаговую инструкцию:
- Составление договора купли-продажи;
- Получение подтверждения собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН);
- Получение кадастрового паспорта;
- Получение технического паспорта БТИ;
- Получение выписки из домовой книги;
- Получение справки об отсутствии задолженности по ЖКУ;
- Заключение акта приема-передачи.
Можно ли продать квартиру без выписки из ЕГРН
Правильный ответ — нет. Выписка из ЕГРН необходима для оформления любой сделки с недвижимостью, в том числе и при продаже квартиры. Данный документ подтверждает наличие у продавца права собственности на объект недвижимости и отсутствие на него каких-либо ограничений.
Полезные советы при продаже квартиры в Москве
Собирая документы на продажу квартиры в Москве, не забудьте о некоторых важных моментах:
- Проверьте, что все документы актуальны и не просрочены;
- Все документы должны быть на русском языке, иначе необходим перевод;
- Предварительно проверьте наличие задолженности по ЖКУ и убедитесь, что все платежи оплачены;
- Если вы продаете квартиру в ипотеку, оповестите банк и закройте ипотечный кредит;
- Обратитесь за помощью к профессионалам, если у вас возникают трудности в оформлении документов или появляются вопросы.
Вывод: продажа квартиры — довольно сложный процесс, который требует тщательной подготовки и сбора необходимых документов. При этом необходимо учитывать все моменты и обращаться за помощью к профессионалам в случае возникновения трудностей. Соблюдая все правила, вы сможете успешно продать квартиру в Москве и избежать неприятных сюрпризов в будущем.