Какие документы нужны для продажи квартиры в новостройке
Покупка квартиры в новостройке — привлекательный вид инвестирования, однако, обладание такой квартиры не всегда соответствует ожиданиям. Иногда ее продажа может стать лучшим решением. Чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами, необходимо знать, как подготовиться к продаже и какие документы нужны для проведения сделки.
- Как продавать квартиры в новостройке
- Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже квартиры
- Какие документы нужно собрать для продажи квартиры: пошаговая инструкция
- Какие документы должны быть у застройщика при покупке квартиры
- Советы и выводы
Как продавать квартиры в новостройке
Перед тем как продать квартиру, необходимо определиться с ценой. Стоимость квартиры должна соответствовать рыночным ценам. Получить информацию о том, за сколько продается жилье в данном районе и блочном типе, можно, обратившись к специалистам в области недвижимости или проведя анализ рынка самостоятельно.
После определения цены квартиры необходимо составить объявление и найти покупателя. Рекламу можно разместить на сайтах, посвященных недвижимости, в газетах и объявлениях на досках объявлений.
После того, как покупатель найден, вам необходимо получить разрешение от застройщика на продажу квартиры. В некоторых случаях застройщик вправе отказать в продаже.
Далее необходимо подготовить договор переуступки квартиры. Договор должен включать все необходимые условия и бытовые моменты, в том числе согласование с покупателем сроков и порядка оплаты.
После составления договора необходимо выполнить сделку, зарегистрировать ее в Росреестре и уведомить застройщика о продаже. После этого необходимо получить деньги за проданную квартиру.
Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже квартиры
Для проведения сделки купли-продажи квартиры понадобится пакет документов. Вам необходимо предоставить паспорт собственника, договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, чтобы проверить, что нет запрета на проведение сделки без личного присутствия, арестов и запретов на регистрацию сделки.
Какие документы нужно собрать для продажи квартиры: пошаговая инструкция
Помимо перечисленных выше документов, необходимо собрать следующие: договор купли-продажи, подтверждение собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН), кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по ЖКУ и акт приема-передачи.
Какие документы должны быть у застройщика при покупке квартиры
При покупке жилья в новостройке необходимо ознакомиться с документами застройщика. Обязательными документами являются: учредительные документы компании-застройщика, лицензия и разрешение на ведение строительства, проектная декларация, документы на землю — свидетельство о праве собственности или договор аренды, а также документы о финансовом состоянии компании.
Советы и выводы
Чтобы продать квартиру в новостройке, необходимо внимательно подготовиться и собрать пакет необходимых документов, а также найти надежного покупателя. Не забывайте, что в продаже квартиры важна не только сама квартира, но и условия сделки. При составлении договора старайтесь включать все возможные ситуации, которые могут возникнуть при сделке. Будьте внимательны и изучайте рынок недвижимости. Соблюдение всех необходимых требований и правил поможет вам успешно продать квартиру и получить желаемую прибыль.