Когда можно продать квартиру в новостройке без налога

Желание продать квартиру в новостройке может возникнуть по разным причинам: смена места работы, желание переехать в другой город, приобретение более просторной квартиры и т.д. Однако перед продажей важно понимать, какие правила действуют в отношении налогов на такую продажу.

1. Когда можно продать квартиру в новостройке без налога
2. Как считать срок владения новостройкой для продажи без НДФЛ
3. Нужно ли ждать 3 года, чтобы продать квартиру
4. Нужно ли платить налог с продажи квартиры в новостройке
5. Как продать квартиру раньше 3 лет без налога
6. Полезные советы по продаже квартиры в новостройке без налога
7. Выводы

Когда можно продать квартиру в новостройке без налога

Согласно закона, продажа квартиры в новостройке без налога возможна через три года после регистрации права собственности на жилье. Однако с 1 января 2020 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, сокращен до 3 лет. Таким образом, собственник имеет право продать квартиру без уплаты налога через три года после регистрации своего права собственности на недвижимость.

Как считать срок владения новостройкой для продажи без НДФЛ

При покупке недвижимости по ДДУ и ЖСК срок владения для продажи без налога отсчитывается со дня полной оплаты недвижимого имущества и составляет 5 лет. Однако, для продажи единственного жилья этот срок составляет 3 года.

Нужно ли ждать 3 года, чтобы продать квартиру

Если вы подходитесь под условия, когда минимальный срок владения жильем сокращен до 3 лет, то нужно дождаться окончания этого периода для продажи квартиры без уплаты налога. Однако, если у вас есть необходимость продать квартиру раньше этого срока, то можно это сделать, однако существует ряд ограничений.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры в новостройке

Существует возможность продать квартиру без уплаты налога на продажу в следующих случаях:

• Если с момента полной оплаты прошло более трех (или пяти) лет
• Если продается единственное жилье, то налог с продажи квартиры не уплачивается и через 5 лет владения.

Как продать квартиру раньше 3 лет без налога

Минимальный срок владения жилья до продажи без уплаты налога — 3 года, однако есть возможность продажи ранее этого срока. В таком случае НДФЛ не взимается, если стоимость продажи не превышает 1 млн рублей — размера стандартного налогового вычета. Однако, важно учитывать, что налоговый кодекс позволяет воспользоваться этим вычетом только один раз в год.

Полезные советы по продаже квартиры в новостройке без налога

• Старайтесь приобретать недвижимость от проверенных застройщиков, чтобы минимизировать риск мошенничества.
• Внимательно изучайте заключаемый с застройщиком договор и не стесняйтесь задавать вопросы по всем пунктам.
• В случае, если вам необходимо продать квартиру до истечения минимального срока владения, рассмотрите возможность воспользоваться вычетом.
• Не забывайте подавать декларацию о доходах в случае продажи квартиры, даже если налог с продажи не был уплачен.

Выводы

Продажа квартиры в новостройке без налога возможна через три года после регистрации права собственности на жилье. Однако есть возможность продать квартиру и до этого срока. Важно помнить о том, что при сумме продажи более 1 млн рублей потребуется уплата налога. А уплату налога нет необходимости, если продается единственное жилье или соблюдаются условия минимального срока владения. Следуя вышеизложенным советам, продажа квартиры в новостройке может быть произведена без проблем и налогов.