Кто платит за банковскую ячейку покупатель или продавец

Банковские ячейки — удобный способ хранения ценностей и денежных средств, который часто используют при совершении сделок с недвижимостью. Но кто оплачивает аренду ячейки при покупке квартиры или дома? Как происходит сделка купли-продажи через ячейку и какие документы должны быть подписаны? Давайте разберемся в этом подробнее.

1. Кто должен оплачивать банковскую ячейку при покупке недвижимости
2. Как проходит сделка купли-продажи через банковскую ячейку
3. Какие документы необходимо подписать при использовании банковской ячейки
4. Полезные советы для использования банковской ячейки при покупке недвижимости
5. Вывод

Кто должен оплачивать банковскую ячейку при покупке недвижимости

За аренду ячейки обычно платит покупатель объекта недвижимости, который желает сохранить доступ к своим денежным средствам и документам в надежном месте. Однако, стороны могут договориться о том, что оплачивают услуги банка поровну. Это должно быть указано в трехстороннем договоре аренды ячейки, который подписывают покупатель, продавец и банк.

Как проходит сделка купли-продажи через банковскую ячейку

Сделка купли-продажи недвижимости через банковскую ячейку происходит следующим образом:

1. Аренда ячейки. Покупатель и продавец арендуют ячейку в банке, которую они будут использовать для хранения денег и документов. Обычно, аренда ячейки осуществляется на определенный период и требует оплаты.
2. Регистрация перехода прав собственности на объект недвижимости. Продавец должен получить все необходимые документы на свою собственность, включая выписку из ЕГРН и договор купли-продажи с отметкой Росреестра, после чего он предъявляет их в банк для получения денег за свою недвижимость.
3. Передача денежных средств. Покупатель кладет деньги в ячейку, предъявляет ключ и отдает его продавцу при наличии всех необходимых документов на собственность. Продавец получает деньги из ячейки и заключает сделку.

Какие документы необходимо подписать при использовании банковской ячейки

Для использования банковской ячейки при сделке купли-продажи недвижимости необходимо заключить трехсторонний договор аренды ячейки, который будет подписан покупателем, продавцом и банком, а также дополнительное соглашение о распределении расходов (если таковое было договорено). Кроме того, продавец должен предоставить пакет документов на свою недвижимость, включая договор купли-продажи с отметкой Росреестра и выписку из ЕГРН.

Полезные советы для использования банковской ячейки при покупке недвижимости

1. Проверьте надежность банка, в котором будет арендована ячейка. Убедитесь в том, что банк имеет достаточное количество положительных отзывов и хорошую репутацию на рынке.
2. Обязательно заключите трехсторонний договор аренды ячейки и дополнительное соглашение о распределении расходов, чтобы избежать недоразумений в будущем.
3. Сохраняйте все необходимые документы на свою собственность и переход прав на недвижимость. Это поможет избежать задержек в получении денег от продажи.
4. При аренде ячейки убедитесь, что она достаточно просторная, чтобы в ней был достаточно места для хранения не только денег, но и всех необходимых документов.
5. Не забудьте о том, что использование банковской ячейки требует определенных расходов. Подсчитайте все расходы заранее и убедитесь, что вы можете позволить себе такую услугу.

Вывод

Использование банковской ячейки может быть удобным и безопасным способом хранения денег и документов при сделке купли-продажи недвижимости. Однако, необходимо правильно оформить договор аренды ячейки и убедиться в том, что все необходимые документы на собственность и на переход прав на недвижимость предоставлены. Также, необходимо учитывать все расходы, связанные с использованием банковской ячейки. Следуя всем рекомендациям, вы сможете использовать банковскую ячейку для своих целей и осуществить сделку соответствующим образом.