Можно ли брать ипотеку под коммерческую недвижимость
Возможность получения ипотечного кредита для приобретения нежилой недвижимости доступна не только физическим лицам, но и собственникам малого и среднего бизнеса, а также индивидуальным предпринимателям. Как и в случае с жилой недвижимостью, при покупке коммерческого объекта возможно получить ипотечный кредит в банке, что делает данную сделку еще более доступной и выгодной. Однако, важно понимать, что не все виды недвижимости могут быть приобретены с помощью ипотеки.
- Какая недвижимость не подходит под ипотеку
- Можно ли взять ипотеку на коммерческую недвижимость Сбербанк
- Можно ли взять ипотеку при наличии квартиры в собственности
- Полезные советы по получению ипотеки на нежилую недвижимость
Какая недвижимость не подходит под ипотеку
Стоит заметить, что не все объекты недвижимости подходят для покупки посредством ипотечного кредита. Квартиры, находящиеся на цокольном этаже или в полуподвале, а также промышленные или коммерческие помещения не рассматриваются банком как объект ипотеки. Также, квартиры в старом фонде вторичного жилья, таких как хрущевки или дома 60-70 годов постройки, могут не соответствовать требованиям банка для получения ипотечного кредита на данную недвижимость.
Можно ли взять ипотеку на коммерческую недвижимость Сбербанк
Сбербанк предоставляет возможность получения кредита на покупку коммерческой недвижимости в рамках программы «Экспресс-ипотека». Под поручительство третьих лиц можно получить кредит на сумму от 300 тысяч до 10 миллионов рублей. В данном случае, обязателен первоначальный взнос от 15 %.
Можно ли взять ипотеку при наличии квартиры в собственности
Если у вас есть какая-то недвижимость в собственности, но при этом нет достаточных накоплений для покупки коммерческой недвижимости, вы можете оформить кредит по программе «Ипотека без первоначального взноса» или программе «Кредит под залог недвижимости». В первом случае, банк выдаст кредит на все 100 % от стоимости недвижимости, которая будет заложена в качестве обеспечения по кредиту. Во втором случае, недвижимость станет залогом по кредиту, что позволит получить кредит на сумму, соответствующую рыночной стоимости данной недвижимости.
Полезные советы по получению ипотеки на нежилую недвижимость
- Тщательно изучите все возможные варианты по программам ипотечного кредитования, чтобы выбрать наиболее выгодный и подходящий вам вариант.
- Подготовьте все необходимые документы, которые потребуются для оформления ипотечного кредита.
- Рассчитайте свои возможности и основательно подойдите к определению суммы кредита и первоначального взноса, чтобы избежать дополнительных проблем с выплатой кредита в дальнейшем.
- Обязательно попросите профессиональный совет и консультацию со специалистом по ипотечному кредитованию, который поможет вам в выборе наиболее подходящей программы и сведет к минимуму риски и проблемы, связанные с получением ипотечного кредита на нежилую недвижимость.
Итак, получение ипотечного кредита на покупку нежилой недвижимости является возможным для широкого круга заемщиков. Однако, при этом необходимо учитывать некоторые особенности и требования, которые выдвигают банки и кредитные организации. Разумно подходить к выбору программы ипотечного кредитования, основательно подготавливаться к процессу оформления кредита и обязательно консультироваться со специалистом. Выбрав наиболее выгодный и подходящий вариант, вы получите возможность купить коммерческую недвижимость и сделать это с наиболее выгодными и удобными условиями.