Можно ли брать в ипотеку коммерческое помещение

Хотите приобрести коммерческую недвижимость, но не знаете, как получить на это ипотеку? В этой статье мы расскажем об условиях получения ипотеки на коммерческую недвижимость для физических лиц, подтверждающих доход и занятость, и самозанятых.

1. Возможности получения ипотеки на коммерческую недвижимость
2. Требования к объектам коммерческой недвижимости
3. Как получить ипотеку на коммерческую недвижимость в Сбербанке
4. Советы по получению ипотеки на коммерческую недвижимость
5. Выводы

Возможности получения ипотеки на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека на нежилое помещение доступна для физических лиц, подтверждающих доход и занятость, в том числе самозанятых. Более того, Сбербанк предоставляет программу «Экспресс-ипотека», которая позволяет получить кредит на покупку коммерческой недвижимости на сумму от 300 тыс до 10 млн рублей. Обязателен первоначальный взнос от 15%.

Требования к объектам коммерческой недвижимости

Однако не все объекты подходят для ипотечного кредита. Например, квартира на цокольном этаже или в полуподвальном помещении не рассматривается банком как объект ипотеки. Также промышленные или коммерческие помещения не рассматриваются банком как объект ипотеки. Кроме того, квартира в старом фонде вторичного жилья — в хрущевке или другом доме 60-70 годов постройки не рассматривается.

Как получить ипотеку на коммерческую недвижимость в Сбербанке

Для того, чтобы получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость в Сбербанке, необходимо зарегистрироваться на сайте банка и заполнить онлайн-заявку. Процедура займет не более 15 минут.

Также необходимо предоставить банку следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ
• СНИЛС
• Документы, подтверждающие доход и занятость, в том числе налоговую декларацию за последний год

Советы по получению ипотеки на коммерческую недвижимость

• Выбирайте объекты недвижимости, которые подходят под условия ипотеки, чтобы не тратить время зря.
• Обращайтесь в Сбербанк, если у вас есть возможность предоставить необходимые документы и подтвердить доход и занятость.
• Не забывайте обязательный первоначальный взнос от 15% при покупке коммерческой недвижимости. Подготовьте эту сумму заранее.
• Если вы не уверены в своих возможностях получить ипотеку, обратитесь за консультацией к специалистам банка.

Выводы

Получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость возможно для физических лиц, подтверждающих доход и занятость, и самозанятых. Важно выбирать подходящие объекты, предоставить необходимые документы и объяснить цель покупки. При правильной подготовке, ипотеку можно получить легко и быстро в Сбербанке.