Можно ли продать долю второму собственнику без нотариуса

Если вы являетесь собственником квартиры в праве общей долевой собственности, то вам необходимо знать, что с 31 июля 2021 года вы можете продать долю второму собственнику без участия нотариуса. Ранее это было невозможно, но после внесения поправок в Закон «О государственной регистрации недвижимости» такая возможность появилась.

1. Когда не нужен нотариус при продаже доли
2. Продажа квартиры в долевой собственности без нотариуса
3. Как продать долю второму собственнику
4. Дарение доли без участия нотариуса
5. Полезные советы и выводы

Когда не нужен нотариус при продаже доли

В соответствии с новыми правилами, нотариус не потребуется при отчуждении долей в рамках одной сделки всеми собственниками, оформлении договора ипотеки долей в праве общей собственности всеми участниками в рамках одной сделки или оформлении договора ипотеки долей с кредитными организациями.

Продажа квартиры в долевой собственности без нотариуса

Если вы хотите продать квартиру, которая находится в праве общей долевой собственности по одному договору купли-продажи, то объем процедур, связанных с продажей, упростился. Теперь вам уже не нужно обращаться к нотариусу при продаже такой квартиры на вторичном рынке.

Как продать долю второму собственнику

Если вы решили продать долю в квартире второму собственнику, то вам не нужно направлять никакие уведомления о предстоящей продаже. Оба владельца должны собрать все необходимые документы и обратиться к нотариусу для составления и оформления договора купли-продажи.

Дарение доли без участия нотариуса

Если собственники долей решают дарить их одному одаряемому по одному договору, то переход права собственности на долю может осуществляться по простому письменному договору без нотариуса. Однако, в этом случае необходимо понимать, что все собственники долей должны принять участие в этой сделке.

Полезные советы и выводы

Незначительный объем сделок с долями квартир теперь освобожден от нотариального удостоверения. Надо помнить, что процедура продажи квартиры в праве общей долевой собственности требует обязательных юридических процедур, таких как оценка имущества и составление договора купли-продажи, даже если нотариальное заверение больше не требуется. Если вы решите продать долю второму собственнику или дарить её одному одаряемому по одному договору, обязательно обратитесь к специалистам, чтобы избежать возможных нюансов и ошибок.