Можно ли продать квартиру с материнским капиталом и купить новую в ипотеку

Если вы хотите продать квартиру с использованием материнского капитала и купить новую на ипотеку, вам следует пройти ряд этапов. Это включает выделение долей детям, получение нотариального подтверждения, регистрацию сведений в Росреестре и получение разрешения органов опеки для сделки купли-продажи.

Также возможен вариант заключения договора купли-продажи при поддержке банка, оформив новую ипотеку, или продажи квартиры вместе с текущим кредитом. В этом случае, ваш долг перед банком будет закрыт, обременение снято, и вы сможете завершить сделку.

1. Сложность продажи квартиры с материнским капиталом
2. Продажа ипотечной квартиры и покупка новой
3. Продажа квартиры с долями детей
4. Советы по продаже квартиры с материнским капиталом и покупке новой
5. Выводы

Сложность продажи квартиры с материнским капиталом

Основная сложность, с которой сталкиваются заемщики при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, связана с получением разрешения органов опеки. Дело в том, что доли выделяются после закрытия договора кредитования.

Продажа ипотечной квартиры и покупка новой

Если вы хотите продать квартиру, заложенную по ипотечному договору, вы должны получить согласие залогодержателя. Иначе, продажа может быть оспорена, и недвижимость перейдет в собственность залогового кредитора.

Продажа квартиры с долями детей

Если вы решили продать квартиру, но пока не покупаете новую, вы можете продать вашу долю детям. В таком случае, органы опеки выдадут разрешение на сделку только с условием, что денежные средства, полученные за долю ребенка, будут перечислены на специальный счет, открытый на имя несовершеннолетнего.

Советы по продаже квартиры с материнским капиталом и покупке новой

1. Подготовьте все необходимые документы заранее, чтобы избежать задержек и проблем при продаже.
2. Обратитесь к юристу для консультации по правовым вопросам.
3. В случае с продажей квартиры с использованием материнского капитала, убедитесь, что вы заключали сделку после получения разрешения на выделение доли детям.
4. Подберите новую квартиру с учетом финансовых возможностей и не забудьте оформить ипотеку, если это необходимо.

Выводы

Продажа квартиры с материнским капиталом и покупка новой в ипотеку может быть сложной процедурой, которая требует подготовки и времени. Однако, если вы будете следовать всем рекомендациям и советам, вы сможете успешно завершить эту сделку и получить новое жилье для вашей семьи.