Можно ли продать нежилое помещение ниже кадастровой стоимости
По закону, сделки по отчуждению недвижимости не обязаны устанавливать кадастровую стоимость объекта в качестве цены договора. Это значит, что сделки могут произойти по любой величине, также ниже как рыночной, так и кадастровой цены. Однако, следует помнить о том, что продажа по цене ниже кадастровой стоимости может привести к определенным последствиям.
- Чем грозит продажа ниже кадастровой стоимости
- Чем грозит продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости
- Можно ли в договоре купли-продажи указать стоимость ниже кадастровой
- Можно ли продавать объект ниже кадастровой стоимости
- Полезные советы
- Выводы и заключение
Чем грозит продажа ниже кадастровой стоимости
Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости может привести к наложению штрафа или даже аннулированию сделки в случае, если будут выявлены признаки необоснованной налоговой выгоды при проверке налоговым инспектором. Также следует помнить, что при продаже имущества, реальная цена которого ниже кадастровой, налог на доход физических лиц (НДФЛ) будет рассчитываться от всей суммы продажи, включая 13% налог.
Чем грозит продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости
Продажа недвижимости по цене ниже рыночной и кадастровой стоимости может привести к нарушению законодательства и привлечению к ответственности за нарушение налогового законодательства. В связи с этим, при продаже недвижимости необходимо учитывать рыночную и кадастровую стоимость объекта, а также знать юридические нюансы и требования закона.
Можно ли в договоре купли-продажи указать стоимость ниже кадастровой
Верно, стороны договора купли-продажи не обязаны устанавливать в качестве цены кадастровую стоимость объекта, которая может значительно отличаться от реальной рыночной цены. Это значит, что в договоре можно указать любую цену, которая будет приемлемой для сторон. При этом, сделка не подлежит контролю со стороны ФНС, если не будет выявлено нарушение закона.
Можно ли продавать объект ниже кадастровой стоимости
Не существует запретов или ограничений на продажу объекта ниже кадастровой стоимости. Это значит, что сделка по продаже имущества может произойти по любой величине, в том числе и по цене ниже кадастровой. Однако, необходимо учитывать риски и желательно консультироваться с юристом, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Полезные советы
- При продаже недвижимости необходимо учитывать реальную рыночную и кадастровую стоимость объекта, а также требования закона.
- При продаже недвижимости по цене ниже кадастровой следует учитывать возможные риски, включая штраф или даже недействительность сделки.
- Желательно консультироваться с юристом, чтобы избежать неприятностей в будущем и провести продажу безопасно и законно.
- Заплатить налог на доход от продажи недвижимости потребуется в любом случае, независимо от цены продажи.
Выводы и заключение
Таким образом, продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости возможна, однако, влечет за собой определенные риски и необходимость соблюдения закона. При продаже недвижимости необходимо учитывать реальную цену объекта и степень риска, а также консультироваться со специалистами для проведения операции безопасно и законно.