Нужно ли платить налог со сдачи квартиры в аренду

При сдаче квартиры в аренду доход от этой деятельности подлежит налогообложению по ставке 13%. Это означает, что арендодатель обязан выплатить налог на полученный доход.

1. Уменьшение дохода
2. Сдавать квартиру официально
3. Штраф за незаконное сдачу жилья
4. Длительность договора аренды
5. Сколько квартир можно сдавать самозанятому
6. Как уплатить налог от сдачи квартиры в аренду
7. Выводы
8. Полезные советы

Уменьшение дохода

Однако, можно снизить налогооблагаемый доход. Для этого необходимо учесть коммунальные платежи и налоговые вычеты. Арендодатель может вычесть из дохода сумму затрат на коммунальные платежи. Кроме того, есть возможность получить налоговый вычет в размере 2600 рублей в месяц при сдаче жилья людям, имеющим право на социальную поддержку.

Сдавать квартиру официально

Если же желаемый арендатор хочет зарегистрировать договор аренды в Федеральной налоговой службе, тогда все доходы из аренды станут официальными.

Штраф за незаконное сдачу жилья

Не стоит незаконно сдавать жилье, поскольку это наказуемо. Арендодателя могут оштрафовать за это от 5000 до 7000 рублей. За нахождение в незаконной квартире жильцы могут быть оштрафованы на сумму от 2000 до 3000 рублей.

Длительность договора аренды

Зачем регистрировать договор аренды? Если арендные отношения предполагают длительный срок, тогда договор должен быть зарегистрирован в Федеральной налоговой службе. Обычно стороны заключают договор на 11 месяцев, поскольку его регистрация не является обязательной.

Сколько квартир можно сдавать самозанятому

Самозанятый предприниматель может сдавать в аренду любое количество недвижимости — квартиры, дома, дачи, автомобили и т.д. Количество объектов не ограничено. Но необходимо помнить, что за год доход плательщика налога на профессиональный доход (НПД) не должен превышать лимита в 2,4 млн. рублей.

Как уплатить налог от сдачи квартиры в аренду

Один из самых простых способов уплатить налоги — подать в ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ по итогам года, когда сдавалась квартира. Срок подачи декларации — не позднее 30 апреля, а срок уплаты налога — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

Выводы

Сдача квартиры в аренду — это выгодный и распространенный бизнес. Однако, необходимо учитывать налоговые аспекты этой деятельности. Доход от сдачи квартиры подлежит налогообложению по ставке 13%. Выбор способа уплаты налогов остается на усмотрение арендодателя. Желательно заключить официальный договор аренды и сообщить о сдаче квартиры в налоговую службу. Важно помнить, что незаконная сдача жилья наказуема, поэтому лучше соблюдать права закона и сдавать квартиры официально.

Полезные советы

Желательно заключать договор аренды на 11 месяцев. Это позволит избежать регистрации в ФНС.

Не стоит забывать о возможности вычетов при уплате налога от доходов сдачи в аренду жилья.

Желательно брать залог с арендатора перед тем, как сдавать квартиру в аренду, чтобы застраховать себя от возможной невыплаты арендной платы и разрушения имущества.

Самозанятый предприниматель, который сдаёт квартиры в аренду, должен обратить внимание на лимит дохода и максимальную возможную сумму НПД.

В случае возникновения споров между арендодателем и арендатором, необходимо обратиться за помощью к специалисту, например к адвокату или юристу.