Почему выгодно покупать квартиру у застройщика
При совершении покупки квартиры, важно учитывать множество факторов, таких как условия кредитования, цены и комиссионные платежи. В этой статье мы рассмотрим преимущества покупки квартиры у застройщика, а также разберем причины, почему цена на квартиру может быть выше, чем у риэлторов. Кроме этого, Вам предоставятся советы и практические рекомендации, которые помогут Вам выбрать оптимальный вариант квартиры.
- Получение и оформление ипотечного кредита
- Цена у застройщика выше, чем у риэлтора
- Цена на квартиру может быть дороже
- Процент комиссионных застройщика агенту
- Полезные советы
- Вывод
Получение и оформление ипотечного кредита
Одним из главных преимуществ покупки квартиры у застройщика, является облегчение в получении и оформлении ипотечного кредита. Застройщик может иметь договоренности с банками, которые предоставляют более выгодные условия кредитования покупателям. Это позволяет снизить стоимость кредита и уменьшить ежемесячные платежи.
Цена у застройщика выше, чем у риэлтора
Есть представление, что у застройщиков цена на квартиру выше, чем у риэлторов. Это обусловлено тем, что агентам недвижимости оплачивают % от сделки не покупатель, а застройщик (обычно, цена услуг профессионального продавца оценивается в 2-5% от стоимости квартиры). Когда покупатель обращается к агентству недвижимости, он заключает лишь договор на предоставление информационных услуг, и это их услуги также являются платными. Таким образом, стоимость квартиры у застройщика может быть выше, однако, в случае сотрудничества с риэлтором, придется выплачивать дополнительную сумму за услуги агентства.
Цена на квартиру может быть дороже
Введенная в 2020 году льготная ипотека является главным фактором, который повысил цены на недвижимость. С ее помощью покупка квартиры стала доступна широким слоям населения, и застройщики смогли существенно поднять цены. Кроме того, удорожанию новостроек способствовало повышение стоимости стройматериалов.
Процент комиссионных застройщика агенту
Риелторы получают доход в виде комиссионного вознаграждения. Его размер рассчитывается как процент от стоимости продажи или аренды недвижимости и оплачивается застройщиком. Обычно этот процент составляет от 1 до 5%, однако, в случае сделок с особо ценными или редкими объектами, комиссионный платеж может быть повышен.
Полезные советы
- Перед покупкой квартиры необходимо провести детальный анализ всех предложений на рынке, сравнить цены и условия кредитования.
- Обязательно консультируйтесь с профессионалами в области недвижимости, которые помогут с выбором оптимального варианта квартиры, а также произведут все необходимые правовые проверки.
- Постарайтесь узнать все детали застройщика, минимальный вклад собственных средств, условия кредита и процент комиссионных, чтобы избежать неожиданных расходов и неприятных сюрпризов в будущем.
- Приобретение квартиры от застройщика облегчает процедуру оформления ипотечного кредита, а также позволяет снизить стоимость кредита и ежемесячных выплат.
Вывод
Несмотря на некоторые недостатки, покупка квартиры от застройщика является выгодным решением для тех, кто хочет приобрести недвижимость на первичном рынке. Сотрудничество с застройщиком позволяет получить более выгодные условия кредитования, а также обеспечивает дополнительную защиту прав покупателя и профессиональную поддержку на каждом этапе сделки. Однако, при выборе квартиры от застройщика нужно быть внимательным и проверять все условия сделки, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.