Сколько берут залог при продаже квартиры

При продаже квартиры залог — это предварительный платеж, который покупатель передает продавцу, чтобы зарезервировать квартиру и подтвердить интерес к сделке. Эта сумма может быть возвращена покупателю или превращена в первоначальный взнос при оформлении договора купли-продажи. Поэтому выбор суммы задатка и правила его возвращения остаются на усмотрение сторон сделки.

1. Оптимальный размер задатка при продаже квартиры
2. Как оплачивается задаток за квартиру
3. Когда продавец может не возвращать задаток
4. Нужно ли внимательно относиться к вопросу задатка
5. Важность правильного выбора размера задатка
6. Выводы

Оптимальный размер задатка при продаже квартиры

В среднем, при покупке квартиры задаток составляет около 5% от стоимости жилья. Однако, как правило, сумма задатка зависит от региона и может колебаться от 20 до 100 тысяч рублей. Если продавец желает получить большую сумму, то рекомендуется уточнить причину. Если она веская, то можно оформить предварительный договор купли-продажи с обеспечительным платежом в присутствии нотариуса.

Как оплачивается задаток за квартиру

Сейчас многие продавцы жилья готовы разбивать сумму залога на два этапа: 50% при заключении договора, 50%, например, при следующей оплате за наем. Обычно сумма задатка равна месячной стоимости найма, но это может быть и меньше в зависимости от состояния квартиры.

Когда продавец может не возвращать задаток

Согласно статье 687 Гражданского кодекса РФ, владелец жилья может не возвращать задаток, если арендатор не предупредил заранее о переезде. Также продавец может не возвращать задаток, если эта ситуация описана в договоре.

Нужно ли внимательно относиться к вопросу задатка

Покупатель не обязан вносить задаток до совершения сделки, но в этом случае продавец не обязан прекращать поиск других покупателей, и он может продать квартиру в любой момент. Поэтому рекомендуется обратить внимание на этот вопрос и согласовать с продавцом правила возврата задатка.

Важность правильного выбора размера задатка

Выбор оптимальной суммы задатка — это важный шаг в процессе покупки или продажи квартиры. Необходимо учитывать региональные особенности и договариваться о правилах возврата задатка. В случае необходимости, можно оформить предварительный договор купли-продажи с обеспечительным платежом в присутствии нотариуса.

Выводы

Залог при продаже квартиры — это важный элемент сделки, который обеспечивает заинтересованность сторон в совершении сделки. Оптимальный размер задатка зависит от региона, но как правило составляет около 5% от стоимости квартиры. Необходимо обратить внимание на правила возврата задатка и оформить предварительный договор купли-продажи, если это необходимо.