Сколько нельзя продавать квартиру с материнским капиталом

Жизнь не стоит на месте, и многие семьи сталкиваются с необходимостью продать недвижимость, приобретенную с использованием материнского капитала. Важно знать, что минимальный срок владения жилым помещением составляет не менее пяти лет. Если Вы являетесь собственником жилья в течение пяти лет и более, то налоги с продажи платить не требуется.

1. Риски при продаже квартиры за материнский капитал
2. Возможность последующей продажи недвижимости
3. Налог при продаже квартиры с материнским капиталом
4. Продажа квартиры с долями детей
5. Как продать квартиру с материнским капиталом: полезные советы
6. Заключение

Риски при продаже квартиры за материнский капитал

Однако основной риск владельца квартиры с использованием материнского капитала заключается в том, что опека может не одобрить сделку. Также, если детские доли не выделены, то договор купли-продажи может быть признан недействительным судом.

Возможность последующей продажи недвижимости

Важно заметить, что использование материнского капитала при улучшении жилищных условий не ограничивает возможность последующей продажи приобретенной недвижимости.

Налог при продаже квартиры с материнским капиталом

Если родители и дети владеют объектом недвижимости больше минимального срока владения (5 лет, если квартира перешла в собственность после 1 января 2016 года), то налог при его продаже платить не требуется.

Продажа квартиры с долями детей

Как быть, если вы решили продать квартиру, но новую еще не покупаете? Органы опеки обычно выдают разрешение на сделку только с условием, что денежные средства, полученные за долю ребенка, будут перечислены на специальный счет, открытый на имя несовершеннолетнего.

Как продать квартиру с материнским капиталом: полезные советы

• Перед продажей жилья убедитесь, что срок его владения не менее пяти лет.
• Выделите детские доли, чтобы избежать риска недействительности договора купли-продажи.
• Если жилье было приобретено с использованием материнского капитала, не переживайте о возможности последующей продажи объекта.
• Если вы продаете квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, деньги от продажи должны быть переведены на специальный счет на имя ребенка.
• В случае возникновения вопросов консультируйтесь с юристом или другим экспертом в области недвижимости.

Заключение

Продажа квартиры с использованием материнского капитала доступна, но требует соблюдения определенных правил. Не забывайте о минимальном сроке владения жильем, правильном выделении долей и своевременной консультации специалистов. Внимательно изучайте законы и не оставляйте никаких сомнений в законности своих сделок с недвижимостью.