В чем разница между арендодателем и арендатором

При съеме жилья или аренде другого недвижимого имущества необходимо различать понятия «арендодатель» и «арендатор».

1. Кто является арендатором, а кто арендодателем
2. Кто может выступать в роли арендодателя
3. Роль риелтора при сдаче в аренду
4. Какие лица могут выступать в роли арендодателя
5. Советы при выборе арендодателя
6. Выводы

Кто является арендатором, а кто арендодателем

Арендатор, или наниматель, — это лицо, которое заключило договор аренды с арендодателем, принимая за плату имущество во временное пользование и владение либо только во временное пользование. Арендодатель, или наймодатель, — это физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату в аренду.

Кто может выступать в роли арендодателя

Арендодателем может быть только собственник недвижимости или лицо, уполномоченное на это собственником или законом. Кроме того, собственник имущества может передать право сдачи в аренду другому лицу по доверенности.

Роль риелтора при сдаче в аренду

При сдаче недвижимости в аренду часто встает вопрос об услугах риелтора. Обычно услуги риелтора оплачивает арендатор, однако в случае, если риелтор нанимается как со стороны собственника, так и нанимателя, комиссия делится пополам: часть оплачивает собственник, а часть — арендатор.

Какие лица могут выступать в роли арендодателя

Если говорить о возможных лицах, которые могут выступать в роли арендодателя, то чаще всего речь идет о собственниках недвижимости. Однако сдача в аренду может производиться и лицами на основании закона.

Советы при выборе арендодателя

При выборе арендодателя стоит обращать внимание на такие моменты, как:

• Надежность и репутация арендодателя. Если это риелтор, то стоит проверить его удостоверение на право ведения бизнеса.
• Условия предоставления недвижимости в аренду. Товарный вид, срок аренды, условия оплаты и проверки жильца авансом.
• Состояние недвижимости. Стоит внимательно осмотреть помещение или жилое помещение, убедиться, что оно в надлежащем состоянии, и зафиксировать все нюансы до подписания договора аренды.
• Обязательства арендодателя. В договоре аренды следует прописать ответственность арендодателя за возможные поломки или неполадки в жилье.

Выводы

Таким образом, при аренде недвижимости важно правильно понимать разницу между арендодателем и арендатором. Арендатор — тот, кто берет в аренду имущество, а арендодатель — тот, кто предоставляет его в аренду. Поэтому при выборе арендодателя следует обращать внимание на различные критерии, чтобы избежать проблем в будущем и оставить только положительные впечатления от аренды недвижимости.