В чем сложность продажи квартиры с материнским капиталом

Сложности продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, заключаются в необходимости получения разрешения органов опеки и выделения долей детям. В то же время, на практике доли детям можно выделить только после закрытия ипотеки. Чтобы правильно продать квартиру с материнским капиталом необходимо пройти несколько этапов, включая выделение долей детям, получение нотариального подтверждения, регистрацию сведений в Росреестре, поиск новой квартиры, получение разрешения органов опеки и регистрацию сделки купли-продажи.

Однако, для продавца квартиры с материнским капиталом также важен срок перечисления этого финансового инструмента. Следует учитывать, что средства материнского капитала перечисляются продавцу в безналичной форме и он получает их в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении Пенсионным фондом заявления о распоряжении этими деньгами. Срок рассмотрения заявки Пенсионным фондом составляет 10 рабочих дней, а при положительном решении деньги перечисляются в банк в течение 5 рабочих дней.

При покупке дома за счет материнского капитала, важно учитывать, что поданное покупателем заявление о выдаче сертификата рассматривается Пенсионным фондом РФ в течение десяти дней. В случае одобрения заявления на перевод средств отводится еще пять рабочих дней.

Если вы планируете продать квартиру и использовать полученный материнский капитал для покупки другого жилья, обратите внимание на следующие полезные советы:

• Постарайтесь выделить доли детям как можно раньше, поскольку это может занять несколько месяцев.
• Перед подачей заявления на перевод средств, убедитесь, что все документы заполнены корректно и нет ошибок. Это поможет избежать задержек в переводе денег.
• Если вы планируете использовать материнский капитал для оплаты ипотеки на новую квартиру, уточните у банка, с которым вы сотрудничаете, можно ли использовать эти средства.
• Продажа квартиры и использование материнского капитала для покупки другого жилья — длительный процесс. Поэтому планируйте все заранее и имейте терпение.

Вывод: продажа квартиры с использованием материнского капитала — сложный процесс, требующий следования определенным правилам и процедурам. Однако, используя правильные подходы и полезные советы, вы сможете успешно продать жилье и использовать полученный материнский капитал для оплаты другого жилья.