Как оформить ипотеку через Домклик Сбербанк пошагово

6 шагов к новому дому

  • Рассчитайте условия Используйте ипотечный калькулятор, чтобы подобрать условия и снизить ставку
  • Подайте заявку Войдите или зарегистрируйтесь на Домклик и заполните анкету
  • Получите решение банка от 2 минут
  • Выберите недвижимость
  • Подайте документы на недвижимость в банк
  • Получите ипотеку
  1. Как оформить сделку по ипотеке через Домклик
  2. Сколько длится сделка по ипотеке в Домклик
  3. Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке
  4. Как правильно оформить ипотеку в Сбербанке
  5. Сколько проходит сделка в Домклик
  6. Как происходит сделка на Домклик
  7. Сколько стоит сделка через Домклик
  8. Что делать после одобрения ипотеки на Домклик
  9. Почему Сбербанк отказывает в ипотеке После одобрения
  10. Почему может сорваться сделка по ипотеке
  11. Сколько по времени выходят на сделка по ипотеке
  12. Как передаётся первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке
  13. Сколько по времени одобряют ипотеку в Сбербанке
  14. Какие вопросы задает СберБанк при ипотеке
  15. Сколько времени занимает одобрение ипотеки в Сбербанке
  16. Как проходит электронная сделка по ипотеке
  17. Как происходит покупка квартиры в Домклик
  18. Как подготовиться к сделке Домклик
  19. Как узнать дадут ли ипотеку или нет
  20. Какие документы нужны для покупки квартиры в Домклик
  21. Что лучше электронная регистрация или обычная
  22. Когда отдают ключи после сделки
  23. Что делать после одобрения заявки на ипотеку
  24. Что делать после подписания ипотечного договора
  25. Сколько первоначальный взнос по ипотеке 2022
  26. Что будет если не использовать одобренную ипотеку
  27. Когда первый платеж по ипотеке
  28. Какие документы нужны для оформления ипотеки в Домклик
  29. Как проходит сделка по ипотеке для продавца
  30. Что брать с собой на сделку по ипотеке
  31. Сколько стоит провести сделку через Домклик
  32. Как проходит сделка по ипотеке дистанционно
  33. Какие документы нужны для оформления сделки по ипотеке

Как оформить сделку по ипотеке через Домклик

✅ Записаться на сделку

Обсудите со всеми участниками удобное время и офис для оформления сделки. Далее в личном кабинете выберите офис для проведения сделки. Выберите нужную дату и время сделки — доступна запись на 4 недели вперед. Проверьте выбранный офис, дату и время и нажмите на кнопку «Подтвердить запись».

Сколько длится сделка по ипотеке в Домклик

Срок рассмотрения заявки на кредит составляет от 2 минут. Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней.

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке

Сделка проходит так же, как и в других банках. Порядок действий такой: сначала подписание договора страхования, кредитного договора, оплата всех комиссий, после чего происходит зачисление кредитных средств на счет. При этом личный взнос в счет стоимости квартиры уже должен «лежать» на счете.

Как правильно оформить ипотеку в Сбербанке

Заявка на ипотеку в Сбербанке Онлайн

Сначала необходимо зайти на страницу, на которой размещаются описания предлагаемых клиентам видов ипотечных кредитов. Она располагается на sberbank.ru. Затем требуется выбрать подходящий вариант ипотеки и нажать на кнопку «Подать заявку», расположенную рядом с его описанием.

Сколько проходит сделка в Домклик

В среднем с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 5 дней. Этот срок напрямую зависит от срока регистрации сделки в Росреестре. С момента подтверждения регистрации от Росреестра, как правило, деньги поступают на счет продавца в среднем в течение 1 рабочего дня.

Как происходит сделка на Домклик

Сделка проводится с использованием сервисов безопасных расчётов и электронной регистрации от Домклик, чтобы быстро и безопасно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Покупатель переводит деньги за квартиру на специальный защищённый счёт, где они хранятся до регистрации сделки.

Сколько стоит сделка через Домклик

От 8 600 до 11 900 руб. Стоимость услуги зависит от региона и типа жилья, точную стоимость уточняйте у менеджера ипотечного кредитования ПАО Сбербанк.

Что делать после одобрения ипотеки на Домклик

Когда решение по недвижимости будет принято, вы получите уведомление. Если решение положительное, вы сможете записаться на сделку. Для этого не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте Домклик.

Почему Сбербанк отказывает в ипотеке После одобрения

Дело в том, что сразу после подачи заявки при предварительной проверке банк проверяет кредитную историю заемщика (есть ли у него просрочки и действующие кредиты), действительность паспорта, наличие у потенциального клиента судимости и долгов (например, по платежам за ЖКУ).

Почему может сорваться сделка по ипотеке

Нередко причиной сорвавшейся сделки становятся трудности с получением ипотечного кредита. Банк либо не соглашается принять в залог выбранную покупателем квартиру, либо не дает для покупки всю необходимую сумму, либо вовсе отказывается кредитовать покупателя. Любая из этих причин может помешать совершению сделки.

Сколько по времени выходят на сделка по ипотеке

Сколько в итоге времени занимает оформление ипотеки

2 недели — поиск жилья и согласование объекта с банком; 2 дня — оценка и страхование недвижимости; 1 день — заключение ипотечного договора и оформление сделки купли-продажи; 3 дня — регистрация прав собственности на новое жилье.

Как передаётся первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке

Сумма первоначального взноса будет храниться на защищенном номинальном счете Сбера до регистрации перехода права собственности. Как только оно будет зарегистрировано, продавец получит всю сумму по сделке.

Сколько по времени одобряют ипотеку в Сбербанке

Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке? У Сбербанка РФ есть определённый регламент, согласно которому на одобрение ипотеки по уже подобранной недвижимости выделяется до пяти банковских дней (не учитывая субботу и воскресенье).

Какие вопросы задает СберБанк при ипотеке

Какие вопросы задают при оформлении ипотеки в банке:

  • Трудоустроены ли вы официально?
  • Есть ли у вас дополнительные источники дохода?
  • Имеются ли открытые кредиты?
  • Какое у вас семейное положение?
  • Откуда у вас сумма на первый взнос?
  • Собираетесь ли вы в ближайшем будущем менять работу?

Сколько времени занимает одобрение ипотеки в Сбербанке

Документы по кредитуемому объекту недвижимости можно предоставить в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита; Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса

Как проходит электронная сделка по ипотеке

Как проходит электронная регистрация ипотеки

Для электронной регистрации права собственности потребуется только скачать на смартфон специальное приложение (в каждом банке свое) и с его помощью поставить на необходимых документах электронную цифровую подпись. Все остальное — это уже проблемы вашего ипотечного менеджера.

Как происходит покупка квартиры в Домклик

При выборе подходящей квартиры на ДомКлик покупатель видит в объявлении кнопку «Купить в ипотеку». Если у покупателя уже одобрена ипотека Сбербанка, при нажатии кнопки отправляется запрос на покупку квартиры. Продавцу — владельцу объявления, приходит уведомление о том, что его квартиру хотят купить.

Как подготовиться к сделке Домклик

Скачайте приложение Домклик на смартфон или планшет, который возьмете на сделку. Оно понадобится, чтобы оформить сделку в электронном виде. Проверьте, что приложение обновлено до последней версии. Это позволит вам сэкономить время на сделке и быстрее оформить все документы.

Как узнать дадут ли ипотеку или нет

Получить эту информацию можно через портал Госуслуг. Получить саму кредитную историю можно по паспорту в офисах БКИ или онлайн через сайты банков или организаций. Два раза в год это можно сделать бесплатно. Полную кредитную историю можно получить через Сбербанк Онлайн.

Какие документы нужны для покупки квартиры в Домклик

Также клиент может самостоятельно обратиться в любую аккредитованную банком оценочную компанию из списка на сайте Домклик. Справки из жилищно-эксплуатационного органа или выписка из домовой книги. Также потребуется паспорт продавца. А при электронной регистрации сделки — дополнительно СНИЛС и ИНН покупателя и продавца.

Что лучше электронная регистрация или обычная

В среднем регистрация в электронном виде занимает 2 дня, это в 2 раза быстрее по сравнению с обычным способом. При использовании сервиса «Электронная регистрация» ставка будет ниже на 0,3%, и оформление ипотечной сделки пройдет быстрее.

Когда отдают ключи после сделки

На практике если квартира жилая (и тут не важно собственник живет или квартиранты) то обычно это около 30 дней с момента сделки. Если же сделка ипотечная и продавец ждет денег, то этот срок может исчисляться и с момента полного расчета.

Что делать после одобрения заявки на ипотеку

После одобрения менеджер оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор и договор купли-продажи. А также поможет подобрать услуги для удобного проведения сделки. Например, сервис безопасных расчетов или электронную регистрацию — чтобы не приезжать несколько раз в банк или Росреестр.

Что делать после подписания ипотечного договора

Что происходит после сделки по ипотеке? На основании договора купли-продажи в дальнейшем будет зарегистрировано право собственности. Чтобы стать полноправным хозяином недвижимости, заемщик должен подать документы в регистрирующий орган для оформления права собственности на объект.

Сколько первоначальный взнос по ипотеке 2022

Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по ставке до 8% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.

Что будет если не использовать одобренную ипотеку

В случае единоразовой отметки в отказе от кредита, скорей всего, вы даже не заметите разницу при оформлении повторной ипотеки. Но если подобных отметок накопится больше, готовьтесь к отказам по причине «внутренней политики банка». Организация имеет право не пояснять настоящие причины отказа.

Когда первый платеж по ипотеке

Первый платеж по ипотечному кредиту/займу вносится ежемесячно до даты, указанной в графике. Ежемесячный платеж считается оплаченным своевременно, если денежные средства поступили на счет кредитора не позднее даты указанной в графике.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Домклик

Если вы индивидуальный предприниматель и у вас несколько мест работы:

  • Российский паспорт
  • Документ для подтверждения дохода со всех мест работы: справка о доходах и налогах или справка по форме банка
  • Декларация о доходах за завершенный год.
  • Документ о стаже.

Как проходит сделка по ипотеке для продавца

Сделку по продаже ипотечной квартиры полностью ведёт банк

В этом случае продавец продаёт ипотечную квартиру с согласия банка, который полностью курирует сделку. Покупатель берёт в этом же банке ипотеку и рассчитывается с продавцом. А продавец квартиры, получив деньги от покупателя, закрывает свою ипотеку.

Что брать с собой на сделку по ипотеке

В стандартный пакет документов входят:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • военный билет (либо приписное удостоверение);
  • документы, подтверждающие семейное положение.

Сколько стоит провести сделку через Домклик

От 8 600 до 11 900 руб. Стоимость услуги зависит от региона и типа жилья, точную стоимость уточняйте у менеджера ипотечного кредитования ПАО Сбербанк.

Как проходит сделка по ипотеке дистанционно

Покупатель подписывает кредитный договор и договор купли-продажи по месту жительства, также открывается аккредитивный счет, (это необходимо для взаиморасчета участников сделки). Затем подписанные документы отправляются в банк продавца для подписи. После необходимо провести госрегистрацию перехода права собственности.

Какие документы нужны для оформления сделки по ипотеке

Для проведения процедуры нужны:

  • заявление от каждого участника сделки;
  • паспорт каждого из заявителей;
  • банковский договор ипотечного кредитования;
  • договор купли-продажи на квартиру;
  • чеки об уплате государственной пошлины.
Оставить отзыв