Как называется тот кто сдает в аренду
Арендатор и арендодатель являются ключевыми понятиями в сфере арендного бизнеса. Они представляют стороны договора аренды, где арендодатель передает в аренду свое имущество на определенный период времени, а арендатор берет его во временное пользование или владение. В данной статье мы рассмотрим подробнее, кто такой арендодатель, арендатор, что такое субаренда и какие права и обязанности у них есть.
- Арендодатель
- Права и обязанности арендодателя
- Арендатор
- Права и обязанности арендатора
- Субаренда
- Права и обязанности субарендатора
- Полезные советы
- Выводы
Арендодатель
Арендодатель — это лицо или организация, которое предоставляет в аренду свое имущество на определенный период времени. Он может иметь различный вид имущества — от жилого помещения до офисных помещений, оборудования, транспорта и т.д. Основная цель арендодателя — заработать на своем имуществе и повысить его рентабельность.
Права и обязанности арендодателя
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество, соответствующее договорным условиям, обеспечить его сохранность и целостность на всем периоде договора аренды. Арендодатель также имеет право получать оплату за аренду имущества и требовать ее своевременной выплаты. В случае нарушения арендатором условий договора аренды арендодатель имеет право расторгнуть договор досрочно, а также требовать возмещения убытков.
Арендатор
Арендатор — это лицо, которое берет во временное пользование или владение имущество, предоставленное арендодателем на условиях договора аренды. Арендаторы могут быть как физическими, так и юридическими лицами.
Права и обязанности арендатора
Арендатор обязан использовать арендованное имущество согласно условиям договора аренды, не нарушать его целостность, не подвергать его воздействию неблагоприятных факторов, осуществлять своевременную уплату арендной платы. Арендатор имеет право требовать соблюдения условий договора аренды со стороны арендодателя и обращаться в суд за защитой своих прав в случае их нарушения.
Субаренда
Субаренда — это аренда в аренду. Она возникает в том случае, когда арендатор передает в аренду свое имущество третьему лицу с согласия арендодателя. Субарендатор становится обязательным кредитором арендной платы перед арендатором.
Права и обязанности субарендатора
Субарендатор имеет право пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. Он также обязан выплачивать арендную плату арендатору в сроки, установленные договором. Субарендатор не имеет права подвергать арендованное имущество возврату арендодателю до наступления даты окончания субаренды.
Полезные советы
- Перед заключением договора аренды обязательно ознакомьтесь со всеми его условиями и убедитесь в их соответствии Вашим потребностям и возможностям.
- Не забывайте прооваривать с арендодателем все детали по содержанию и ремонту арендованного имущества, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем
- В случае возникновения спорных вопросов между арендодателем и арендатором обязательно старайтесь решить их путем договоренности, либо обращайтесь к юристу для консультации и защиты своих прав.
Выводы
Арендатор и арендодатель играют важную роль в сфере арендного бизнеса, определяя условия и правила аренды имущества на определенный период времени. Важно запомнить, что каждая из сторон обладает своими правами и обязанностями, которые необходимо учитывать при заключении договора аренды.