Как называют квартирантов

В отношении аренды жилья используются следующие термины:

• Арендодатель — собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, которое предлагает жилое помещение за плату в пользование для проживания;
• Арендатор — физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю;
• Квартирант — человек, который живет в съемной квартире;
• Наниматель — тот человек, который снимает квартиру у арендодателя.

1. Как правильно называть арендатора
2. Какими понятиями оперируют в аренде жилья
3. Какие документы нужны для заключения договора аренды жилья
4. Какие права и обязанности у арендаторов и арендодателей
5. Права арендатора
6. Права арендодателя
7. Обязанности арендатора
8. Обязанности арендодателя
9. Как сэкономить на аренде жилья

Как правильно называть арендатора

Арендатором называется человек, который заключил договор аренды и оплачивает использование снятого имущества арендодателю. Кроме этого слова, можно встретить такие устаревшие термины, как лесси, посессор, рентер, тенант.

Какими понятиями оперируют в аренде жилья

Для понимания аренды жилья необходимо знать следующие понятия:

• Арендодатель — человек или компания, которая сдаёт квартиру или дом в аренду;
• Арендатор — человек или компания, которые арендуют квартиру или дом;
• Срок аренды — срок, на который заключен договор аренды;
• Рента — плата за съем жилого помещения, которая устанавливается договором аренды;
• Депозит — предоплата, которую арендатор может задепонировать в качестве гарантии исполнения обязательств перед арендатором;
• Подотчетные расходы — платежи за содержание жилья (коммунальные услуги, ремонт, обслуживание), которые включаются в стоимость аренды.

Какие документы нужны для заключения договора аренды жилья

Для заключения договора аренды жилья необходимо предоставить арендодателю следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
• Документ о регистрации по месту жительства;
• Документ, подтверждающий трудовые отношения (трудовой договор, справка с места работы);
• Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам предыдущего места проживания.

Какие права и обязанности у арендаторов и арендодателей

Арендатор и арендодатель имеют следующие права и обязанности:

Права арендатора

• Использовать снятое имущество только для проживания и соответствующего назначения;
• Пользоваться жилым помещением без вмешательства арендодателя;
• Требовать от арендодателя обеспечения нормальных условий проживания: технического состояния жилья, ремонта, и оплаты коммунальных услуг.

Права арендодателя

• Получать оплату в указанный договором срок;
• Иметь доступ к жилому помещению для проверки технического состояния, проведения ремонтных работ и исполнения обязанностей, предусмотренных договором;
• Расторгнуть договор аренды в случае нарушения арендатором договора или закона.

Обязанности арендатора

• Соблюдать правила пользования жильем;
• Оплачивать пользование предоставленным имуществом в соответствии с условиями договора;
• Возвращать жилое помещение в исходном состоянии;
• Содержать жилое помещение в чистоте и порядке.

Обязанности арендодателя

• Обеспечивать арендатору право пользования жилым помещением;
• Предоставлять арендованное имущество в хорошем техническом состоянии;
• Уведомлять арендатора заранее о проведении плановых работ и ремонта, которые могут прервать пользование жилым помещением;
• Возвращать задаток и участие арендатора в расходах по компенсации убытков арендатору в случае расторжения договора.

Как сэкономить на аренде жилья

1. Ищите квартиры на перепродаже. Владельцы могут снизить цены на проживание, чтобы быстрее продать имущество.
2. Ищите в интернете. Частники, которые сдают свои квартиры, могут не платить риэлторам, и поэтому цены на жилье могут быть ниже.
3. Ищите квартиры в частном секторе северо-западной части города. В этой части города цены на аренду существенно ниже, чем в других районах.
4. Ищите соседей. Если вы снимаете большую квартиру, то можете разделить аренду с одним или несколькими соседями.
5. Не гонитесь за новизной. Старые квартиры могут быть значительно дешевле, чем новые. Кроме того, многие старые квартиры находятся в хороших местах и содержатся в хорошем состоянии.
6. Договаривайтесь. Если вы нашли квартиру, которую хотите снять, то можете попросить у арендодателя скидку или запрашивать бесплатные услуги в обмен на своевременную оплату.
7. Сэкономьте на коммунальных услугах. Если вы снимаете жилье и платите за коммунальные услуги, то можете снизить их стоимость, сократив расходы на энергоснабжение и водоснабжение.