Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру в ипотеке
Для оформления права собственности на квартиру, купленную через ипотеку, необходимо подготовить следующие документы: заявление на регистрацию права собственности на квартиру и правоустанавливающие документы на недвижимость. Как только документы подготовлены, следует подать заявление в Росреестр или в МФЦ. После подачи заявления в Росреестр будет произведена проверка документов на соответствие определенным требованиям.
Далее будет проведена правовая проверка сделки, после чего будет принято решение об удовлетворении запроса. Если решение будет положительным, то информация о праве собственности на квартиру будет внесена в Электронный реестр владельцев недвижимости. В результате будет оформлена выписка из ЕГРН, которая заменит свидетельство о праве собственности на квартиру.
Несмотря на то что получение выписки из ЕГРН может занять несколько дней или даже недель, оно необходимо для официального подтверждения права собственности на квартиру. Но какие права и обязанности возникают у собственника квартиры, купленной в ипотеку?
- Кто является собственником квартиры если она в ипотеке
- Как получить выписку из ЕГРН
- Полезные советы и выводы
Кто является собственником квартиры если она в ипотеке
Существует мнение о том, что квартира, купленная в ипотеку, принадлежит банку, выдавшему кредит. Однако это не так. Собственником квартиры является покупатель, который имеет право распоряжаться своим имуществом. Однако до полного погашения кредита на недвижимость будет ограничение в виде обременения, что значит, что продавать квартиру или совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя.
Кроме того, покупатель в ипотеке обязан выплачивать проценты по кредиту и погашать задолженность в срок. Невыполнение обязательств может привести к появлению долга перед банком, штрафам, а в крайнем случае — потере права собственности на квартиру.
Как получить выписку из ЕГРН
Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ по месту жительства. Также для получения выписки можно подать онлайн-заявление через портал «Госуслуги». В заявлении нужно указать данные о квартире (адрес, площадь, номер кадастрового паспорта и участка).
Для получения выписки из ЕГРН нужно предоставить документы, подтверждающие личность и право собственности на квартиру. В случае нахождения права собственности на квартиру в ипотеке, кроме заявления на регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре, необходимо предоставить документы, подтверждающие ипотеку.
Полезные советы и выводы
- Для оформления права собственности на квартиру, купленную в ипотеку, необходимо предоставить заявление на регистрацию права собственности на квартиру и правоустанавливающие документы на недвижимость.
- Собственником квартиры, купленной в ипотеку, является покупатель, однако при наличии задолженности по кредиту возникает обременение, ограничивающее возможность совершения сделок с квартирой.
- Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, купленную в ипотеку.
- Для получения выписки из ЕГРН нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ по месту жительства, либо подать заявление на портале «Госуслуги».
- Для подтверждения права собственности на квартиру в ипотеке нужно предоставить документы, которые подтверждают личность и право собственности на недвижимость, а также документы, подтверждающие наличие ипотеки.
Оформление права собственности на квартиру в ипотеке может занять несколько дней или даже недель, однако это важный шаг для подтверждения своего права собственности на недвижимость. Будьте внимательны при заполнении документов и своевременно выполняйте обязательства по уплате процентов и погашению задолженности по кредиту, чтобы сохранить свое право собственности на квартиру.