Как правильно продать квартиру с материнским капиталом

Продажа жилья, приобретенного беременными женщинами или женщинами, имеющими детей, возможна только после того, как все доли детей выделены. Это происходит через ипотечный кредит, который оформляется на всех членов семьи, в том числе и на детей. Однако, эта опция не подходит всем продавцам. Также необходимо получить нотариальное подтверждение, зарегистрировать квартиру в Росреестре, подобрать новое жилье, получить разрешение органов опеки и зарегистрировать сделку купли-продажи.

1. Основная сложность продажи квартиры с использованием материнского капитала
2. Как продать квартиру с долями детей без покупки новой
3. Как продавец получает деньги, полученные с использованием материнского капитала
4. Можно ли продать квартиру, приобретенную на материнский капитал
5. Полезные советы при продаже квартиры с материнским капиталом
6. Выводы

Основная сложность продажи квартиры с использованием материнского капитала

Самый сложный этап продажи заключается в получении разрешения органов опеки. Доли детям можно выделить только после того, как выплачена ипотека, и это затягивает процесс до нескольких месяцев.

Как продать квартиру с долями детей без покупки новой

Если вы решили продать квартиру, но новую еще не приобрели, то сделку можно провести только при условии, что все денежные средства, полученные за долю ребенка, будут перечислены на специальный счет, открытый на имя несовершеннолетнего.

Как продавец получает деньги, полученные с использованием материнского капитала

Покупатель должен предоставить выписку из ЕГРН и договор купли-продажи для Пенсионного фонда. ПФ проверяет сделку в течение 30 дней после предоставления документов и затем в течение 10 дней переводит средства на счет продавца.

Можно ли продать квартиру, приобретенную на материнский капитал

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ не содержит никаких запретов или ограничений, связанных с продажей жилья, приобретенного на средства материнского капитала. Поэтому продажа возможна, но следует учитывать все вышеупомянутые нюансы.

Полезные советы при продаже квартиры с материнским капиталом

• Проверьте все документы перед продажей и обратитесь за помощью к адвокату, если у вас возникнут вопросы.
• Если у вас есть покупатель, который согласен ожидать, пока ипотека будет выплачена, то можете обратиться к органам опеки и получить их разрешение на продажу квартиры.
• При продаже доли ребенка, обязательно откройте специальный счет для перечисления денежных средств.
• Если вы не приобрели новую квартиру, то обязательно убедитесь в наличии согласия органов опеки на проведение сделки.
• После продажи жилья, обязательно закройте ипотеку и переведите все долги на новую квартиру.

Выводы

Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна, но следует учитывать все тонкости и нюансы этого процесса. Важно понимать, что разрешение органов опеки является обязательным, и этот этап может затянуться на несколько месяцев. В любом случае, проверьте все документы и обратитесь за помощью к профессионалам, чтобы избежать неприятных ситуаций.