Как продать квартиру купленную на материнский капитал при переезде в другую страну

Как продать квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала при переезде в другую страну? Этот процесс может показаться сложным на первый взгляд, но с правильной подготовкой и руководствуясь некоторыми простыми правилами, Вы сможете успешно продать своё имущество.

1. Этапы продажи квартиры, приобретенной на материнском капитале
2. Продажа квартиры за границей
3. Продажа квартиры с вложенным материнским капиталом
4. Возможность продажи квартиры, купленной на материнский капитал без покупки новой
5. Сроки продажи квартиры, купленной на материнский капитал
6. Полезные советы и выводы

Этапы продажи квартиры, приобретенной на материнском капитале

Первый и самый важный шаг — выделить доли детям. Это можно сделать сразу после получения денег от материнского капитала, заключив договор дарения с детьми. Далее, необходимо получить нотариальное подтверждение этого договора. Затем следует зарегистрировать все изменения в Росреестре и подготовиться к поиску новой квартиры.

Продажа квартиры за границей

Если Вы уже находитесь за пределами России, но хотите продать квартиру в России, необходимо заключить договор с покупателем. Для этого можно воспользоваться усиленной цифровой подписью, которая оформляется через Госуслуги. Альтернативным вариантом является подписание договора доверенным лицом, находящимся на территории России, действующим на основании доверенности.

Продажа квартиры с вложенным материнским капиталом

Если Ваша квартира была приобретена с помощью материнского капитала, перед продажей следует ее полностью оплатить и снять обременение с недвижимости. Затем выплатить банку оставшийся долг, либо заключить сделку при согласии банка с погашением остатка долга покупателем через аккредитив или напрямую. Следующим шагом — продать недвижимость вместе с целевым кредитным договором.

Возможность продажи квартиры, купленной на материнский капитал без покупки новой

При использовании семейного сертификата при улучшении жилищных условий, продажа приобретенной недвижимости не ограничивается. Главное — приобретение жилплощади, которая не ухудшит условия и размеры продаваемого жилья.

Сроки продажи квартиры, купленной на материнский капитал

Сроки продажи не ограничены. Вы можете продать жилье, купленное на средства материнского капитала в удобное для Вас время. Главное — получить разрешение органов опеки для сделки. Если согласие отсутствует, то нотариус не подтвердит сделку, а Росреестр не оформит передачу прав на имущество новому собственнику.

Полезные советы и выводы

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал — это сложный процесс, но при наличии квалифицированного совета и следовании юридическим условиям, это возможно. Не забывайте, что Вам понадобится четыре ключевых элемента для успешной продажи: выделение долей детям, нотариальное подтверждение, регистрация в Росреестре и согласие органов опеки. Также, если Вы продаете квартиру, приобретенную на материнском капитал, но не хотите покупать новую, не забывайте о всей юридической стороне вопроса. Все эти моменты могут быть урегулированы досконально изучив законодательство РФ. Вам также может помочь профессиональный юрист или риэлтор. Необходимо приложить все усилия, чтобы продажа квартиры прошла успешно, ведь это важное решение в Вашей жизни.