Как продавец квартиры получает деньги по ипотеке

Ипотека давно стала популярным способом приобретения недвижимости, но из-за сложной процедуры многие продавцы сталкиваются с вопросами о том, как они получат свои деньги после продажи квартиры в ипотеку. В этой статье мы разберемся, как происходит продажа жилья в ипотеку, когда продавец получает деньги, как работает ипотека для продавца и какие риски он несет.

1. Как происходит продажа жилья в ипотеку
2. Когда продавец получает деньги при продаже квартиры в ипотеку
3. Как работает ипотека для продавца
4. Когда банк переводит деньги по ипотеке продавцу
5. Какие риски у продавца при продаже квартиры в ипотеку
6. Полезные советы и выводы

Как происходит продажа жилья в ипотеку

Когда покупатель оформляет ипотеку, жилье передается в залог его кредитному банку. После этого продавец предоставляет банку, через который покупатель перечислял деньги, выписку из Росреестра. После подтверждения регистрации от Росреестра, покупатель перечисляет оставшуюся сумму за проданное жилье.

Когда продавец получает деньги при продаже квартиры в ипотеку

Деньги, как правило, поступают на счет продавца в среднем через 1 рабочий день после подтверждения регистрации от Росреестра. Другой вариант — клиент, в данном случае покупатель, может заранее дать согласие на раскрытие своих персональных данных в выписках ЕГРН, обратившись в МФЦ.

Как работает ипотека для продавца

Если продавец и покупатель работают с разными банками, то покупатель вносит в банк задаток за приобретаемую квартиру в размере задолженности продавца. Таким образом, ипотека закрывается, и окончательный расчет с продавцом выполняется банком покупателя путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Когда банк переводит деньги по ипотеке продавцу

Если банк перечисляет деньги по ипотеке продавцу на сторонний счет, зачисление может занять 3-5 рабочих дней. Продавец должен учитывать возможную комиссию, которую банк может взимать за перевод на счет другого банка. Чтобы избежать нежелательных ситуаций, следует узнать об этом заранее.

Какие риски у продавца при продаже квартиры в ипотеку

Основной риск продавца — срыв сделки из-за неодобрения кредита банком. В этом случае продавец может потерять время и возможность продать квартиру по прежней цене. Однако, следует отметить, что продавец получает полный расчет и несет минимум рисков, связанных с расчетом.

Полезные советы и выводы

Если вы планируете продать свою квартиру в ипотеку, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, такие как выписка из Росреестра. Также, по возможности, согласуйте условия ипотеки с банком покупателя, чтобы избежать нежелательных сюрпризов в будущем.

Несмотря на определенные риски, продажа квартиры в ипотеку является выгодным вариантом для многих продавцов. Успешная продажа квартиры в ипотеку требует тщательной подготовки и понимания всех этапов продажи, а также учета возможных рисков.