Как проверить квартиру в новостройке

Покупка квартиры в новостройке — ответственное решение, которое требует серьезного подхода и внимательности к деталям. Как известно, многие застройщики в нашей стране не всегда выполняют свои обязательства в полном объеме. Чтобы избежать проблем с новой квартирой, необходимо проверить как девелопера, так и саму новостройку. Давайте разберемся с тем, как это сделать.

1. Информация о застройщике
2. Что нужно проверить при покупке квартиры в новостройке
3. Что проверять при приемке квартиры
4. Как понять, что застройщик надежный
5. Заключение

Информация о застройщике

Перед тем, как решиться на покупку квартиры, необходимо получить максимум информации о застройщике, чтобы убедиться в его надежности и профессионализме. Следующие способы помогут получить нужную информацию:

• Посетите официальный сайт застройщика и ознакомьтесь с его портфолио, отзывами других покупателей и условиями продажи.
• Используйте сервис «Проверка новостроек» на портале наш. дом. рф, где вы сможете проверить данные о застройщике и новостройке (например, наличие разрешения на строительство, регистрацию права собственности и т.д.).
• Изучайте информацию о застройщиках в средствах массовой информации или на специализированных сайтах.
• Используйте порталы региональных властей, где вы найдете сведения о лицензии на строительство, судебных разбирательствах и других данных о застройщике.

Что нужно проверить при покупке квартиры в новостройке

Если вы убедились в надежности застройщика, необходимо проверить новостройку и ее соответствие заявленному качеству. Следующие пункты помогут вам в этом:

• Проверьте общую информацию о юридическом лице, изучите отзывы покупателей, определите уровень сервиса и уровень квалификации сотрудников.
• Оцените предыдущие проекты застройщика и узнайте о них максимум информации. Это поможет вам сделать осознанный выбор и отдать предпочтение именно этому застройщику.
• Оцените финансовую устойчивость застройщика, чтобы убедиться, что он способен закончить проект в срок и без перебоев. Найдите информацию о его долгах, убедитесь в наличии финансовых резервов, а также об инвестиционных возможностях.
• Проверьте судебную активность застройщика, чтобы убедиться, что он не является участником неприятных судебных разбирательств. Постарайтесь установить, сколько раз застройщик участвовал в судебных процессах, а также на какую сумму.
• Изучите информацию об возможном банкротстве застройщика. Необходимо убедиться, что застройщик не является банкротом или не находится на грани банкротства.
• Поищите исполнительных производств в отношении застройщика и убедитесь, что количество таких дел не превышает норму.

Что проверять при приемке квартиры

Если вы уже подписали договор и готовы приступить к приемке квартиры, необходимо провести следующие проверки:

• Сначала проверьте показания всех счетчиков — электроэнергии, воды, газа. Обязательно перепишите номера и текущие показания. Это поможет вам избежать заблуждений и неприятных сюрпризов в будущем.
• Оцените состояние потолка, стен, пола и других бетонных конструкций. Проверьте наличие трещин, неровностей, вытеканий и других дефектов.
• Проверьте состояние электрики, техники и отопления. Всю технику необходимо включить и убедиться, что она работает без нареканий.
• Не забывайте проверить водоснабжение и вентиляцию, чтобы убедиться, что все системы работают правильно и эффективно.

Как понять, что застройщик надежный

Для того, чтобы узнать, насколько надежен застройщик, необходимо положиться на строгое внимание к деталям и использовать все доступные ресурсы и инструменты. Вот несколько советов, которые могут помочь вам в этом:

• Проверьте информацию на сайте Единой информационной системы жилищного строительства, введя ИНН застройщика. Так вы получите максимум информации о статусе девелопера и его текущих проектах.
• Изучите информацию о новостройке на официальном сайте застройщика, где вы найдете отзывы покупателей, характеристику квартир и дополнительную информацию о проекте.
• Пообщайтесь с другими покупателями в форумах и отзывах, чтобы получить максимум информации из первых рук.
• Посещайте выставки недвижимости и делайте свои собственные исследования рынка, чтобы узнать о лидерах и профессионалах в данной области.

Заключение

Квартира в новостройке может стать для вас большой инвестицией и ответственным решением на долгие годы. Чтобы избежать проблем и разочарований, необходимо провести максимальное число проверок и анализа, используя доступные ресурсы и экспертизу. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете выбрать надежный застройщик и приобрести качественную новостройку. Не забудьте также пользоваться своими интуитивными способностями, чтобы принимать правильные решения и добиться успеха в данном деле.