Какие документы нужны для опеки чтобы продать квартиру
При продаже квартиры, имеющей собственником несовершеннолетнего, необходимо получить разрешение опеки. Но какие документы нужны и как быстро можно получить это разрешение? В этой статье мы расскажем о том, что нужно знать для продажи квартиры, чтобы избежать неприятных ситуаций.
- Какие документы нужны для продажи квартиры, имеющей владельца-несовершеннолетнего
- Что проверяет опека при продаже квартиры
- Как быстро получить разрешение опеки на продажу квартиры
- В каких случаях опека отказывает в продаже квартиры
- Выводы
Какие документы нужны для продажи квартиры, имеющей владельца-несовершеннолетнего
Для продажи квартиры, имеющей собственника-несовершеннолетнего, необходимо собрать следующие документы:
- Заявление несовершеннолетнего, достигшего 14-летнего возраста, о согласии на совершение сделки.
- Свидетельство о рождении ребенка и паспорта родителей.
- Документы, подтверждающие право собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке.
- Справки БТИ об оценочной стоимости на все жилые помещения, участвующие в сделке.
Важно учесть, что все эти документы должны быть оригиналами.
Что проверяет опека при продаже квартиры
При получении разрешения на продажу дома или квартиры, опека проверяет, на каких условиях может быть совершена сделка с имуществом несовершеннолетнего. Это может быть продажа квартиры с условием покупки другой недвижимости взамен, либо сдача дома в аренду, при условии, что арендная плата будет поступать на счет ребенка.
Как быстро получить разрешение опеки на продажу квартиры
Орган опеки рассматривает заявление о праве на совершение сделки до 15 дней. Есть вероятность того, что заявка будет отклонена, дополнена, либо же одобрена. В случае одобрения заявки, опека выдаст справку-разрешение на сделку с недвижимостью.
В каких случаях опека отказывает в продаже квартиры
Если опека определит, что процедура продажи квартиры рискованна, она может отказать в запросе на продажу. Это может произойти, когда семья не сможет найти достаточно жилья в результате продажи, что приведет к тому, что дети останутся без жилья.
Также следует учитывать, что опека может отказать, если семья не сможет выплатить ипотеку и банк заберет жилье. В этом случае дети останутся без жилья. Если же счастье улыбнется и все кредиты будут погашены, разрешение опеки на продажу получить будет проще. Обычно опека разрешает продажу, если все долги на жилье погашены полностью.
Выводы
Если вы желаете продать квартиру, имеющую владельца-несовершеннолетнего, необходимо знать, что разрешение опеки является обязательным документом. Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо составить все необходимые документы, сберечь терпение, и надеяться, что заявка на продажу будет одобрена в кратчайшие сроки. Также стоит постоянно экономить средства, чтобы иметь возможность выплатить весь долг на жилье, что убережет вас от возможных проблем в будущем.