Можно ли оформить квартиру в собственность если она в ипотеке

Владение собственным жильем является одним из главных приоритетов для многих людей. Поэтому оформление квартиры в собственность является важным вопросом для многих заявителей, особенно если она находится в ипотеке. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты оформления квартиры, находящейся в ипотеке, в собственность.

1. Собственность заемщика на квартиру в ипотеке
2. Добавление нового собственника в ипотечную квартиру
3. Оформление квартиры в собственность после ипотеки
4. Кто является собственником квартиры, если она находится в ипотеке
5. Как переписать квартиру, находящуюся в ипотеке
6. Выводы

Собственность заемщика на квартиру в ипотеке

Для многих людей существует заблуждение, что пока кредит на недвижимость не погашен полностью, квартира не принадлежит заемщику. На самом деле, квартира, которую купили в ипотеку, становится собственностью заемщика независимо от того, погасил ли он кредит или нет. Юридический статус собственника квартиры заемщик получает после того, как запись об этом будет внесена в государственный реестр недвижимости.

Однако, до тех пор, пока кредит на недвижимость не погашен полностью, на квартиру обременение и совершать сделки с недвижимостью заемщик не имеет права без согласия банка.

Добавление нового собственника в ипотечную квартиру

Если в ипотечную квартиру необходимо добавить нового собственника, это можно сделать через дарение квартиры. При этом, необходимо получить согласие банка и включить нового собственника в список созаёмщиков.

Оформление квартиры в собственность после ипотеки

После полного погашения кредита на недвижимость и получения от банка нужных документов, заемщик может обратиться в Росреестр или в МФЦ по месту прописки либо проживания для оформления права собственности на квартиру. Для того, чтобы не стоять в очередях, можно записаться на прием через Госуслуги или взять талон в МФЦ.

Кто является собственником квартиры, если она находится в ипотеке

Опять же, стоит напомнить, что квартира, находящаяся в ипотеке, является собственностью заемщика и он имеет право распоряжаться своим имуществом. До полного погашения кредита на недвижимость на квартиру будет нависать обременение, что ограничивает заемщика в правах на продажу и совершение других сделок с этой недвижимостью.

Как переписать квартиру, находящуюся в ипотеке

Если вы решили передать квартиру, находящуюся в ипотеке, другому лицу, необходимо подписать дарственную на квартиру. После этого вам необходимо обратиться в банк, выдавший кредит, и заключить новый договор ипотеки. Переоформление квартиры на нового собственника осуществляется только после подписания дарственной и заключения нового договора ипотеки. Документы могут быть переданы в Росреестр через МФЦ.

Выводы

Оформление квартиры, находящейся в ипотеке, в собственность может быть довольно сложным процессом. Однако, соблюдая необходимые процедуры и правила, можно получить право на полное распоряжение своим имуществом после полного погашения кредита и получения от банка всех необходимых документов. Помните, что для выполнения любых действий с квартирой в ипотеке, вам необходимо получить согласие банка и проводить все процедуры в соответствии со всеми законодательными актами.