Можно ли продать квартиру купленную по материнскому капиталу
Можно ли продать квартиру, купленную по материнскому капиталу? Многие родители, получившие государственную поддержку, задают себе этот вопрос. И ответ на него — да, можно продать жилье, купленное на средства материнского капитала. Однако, сделать это можно только при некоторых условиях.
- Основное требование при продаже квартиры из материнского капитала
- Как правильно продать квартиру, купленную на маткапитал
- Как снять обременение с квартиры купленной за материнский капитал
- Собственник квартиры, купленной на материнский капитал
- Обычно, собственником квартиры купленной на материнский капитал является мама. Однако, важно отметить, что деньги принадлежат всем членам семьи. «Материнский капитал — это семейный капитал. Поэтому если семья решила купить квартиру и оплатить ее материнским капиталом, то доли в таком жилье должны быть выделены всем: обоим родителям и их детям.»
- Подводя итоги
- Полезные советы
- Выводы
Основное требование при продаже квартиры из материнского капитала
Во первых, необходимо получить разрешение органов опеки. Без этого документа, нотариус не подтвердит сделку, а Росреестр не оформит передачу прав на имущество новому собственнику. Как получить разрешение? Нужно подать заявление на разрешение и приложить документы, которые запросит опека. Разрешение еще называют согласием или приказом. Это документ, который выдает орган опеки после изучения ситуации конкретной семьи. Срок выдачи — не более 15 дней после подачи заявления.
Как правильно продать квартиру, купленную на маткапитал
Во-вторых, если вы купили квартиру и вложили в нее материнский капитал, нужно правильно выделить доли для детей. Если не выделить доли и потом продать квартиру, это может быть рассмотрено как нарушение прав детей, и сделка будет отменена. В таком случае детям должны вернуть их доли, либо, если уже их получили, нужно вернуть материнский капитал в Социальный фонд России.
Как снять обременение с квартиры купленной за материнский капитал
Избавиться от обременения на квартиру, когда уже выплачен маткапитал, также можно. Для этого нужно внести средства материнского капитала в рамках досрочного погашения и запросить в кредитной организации справку об отсутствии долга. После сбора документов для снятия обременения, заемщику следует обратиться в Росреестр или МФЦ.
Собственник квартиры, купленной на материнский капитал
Обычно, собственником квартиры купленной на материнский капитал является мама. Однако, важно отметить, что деньги принадлежат всем членам семьи. «Материнский капитал — это семейный капитал. Поэтому если семья решила купить квартиру и оплатить ее материнским капиталом, то доли в таком жилье должны быть выделены всем: обоим родителям и их детям.»
Подводя итоги
В данной статье мы рассмотрели основные моменты, с которыми столкнется тот, кто хочет продать квартиру, купленную на материнский капитал. Головной болью станет получение разрешения органов опеки и правильное оформление сделки, включая выделение долей детям. Однако, если следовать указанным правилам и рекомендациям, можно без проблем реализовать свою квартиру и использовать средства материнского капитала по своему усмотрению.
Полезные советы
- Стоит ознакомиться с законодательством в этой сфере и узнать все нюансы, прежде чем решать продавать квартиру, купленную за маткапитал.
- Если в семье остаются дети, нужно правильно выделить доли для них, чтобы не было никаких проблем с продажей квартиры.
- Для того чтобы получить разрешение органов опеки как можно быстрее, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в этой сфере.
Выводы
Продажа квартиры, купленной на материнский капитал, возможна, однако есть ряд нюансов, которые нужно учитывать и соблюдать. Важно правильно оформить документы, выделить доли по правилам наследования, получить разрешение органов опеки. Следуя правилам и рекомендациям, можно легко и без проблем реализовать жилье и использовать средства материнского капитала в своих целях.