Можно ли продать квартиру с материнским капиталом и купить другую в ипотеку

Продажа квартиры, на которую вы ранее получили материнский капитал и взяли ипотеку, может вызвать некоторые трудности. Но на самом деле, сделка продажи реальна, и ее можно провести без особых проблем, если вы соблюдете определенные правила.

1. Как продать ипотечную квартиру с вложенным материнским капиталом
2. Как продать квартиру с долями детей без покупки новой
3. Как купить новую квартиру в ипотеку
4. Выводы

Как продать ипотечную квартиру с вложенным материнским капиталом

Существует несколько способов продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала, и выплатить оставшийся кредит:

1. Погасить всю задолженность перед банком досрочно и снять обременение с недвижимости.
2. Заключить сделку при согласии банка с погашением остатка долга покупателем через аккредитив или напрямую.
3. Продать недвижимость вместе с целевым кредитным договором.

Также важно учесть, что для проведения сделки может потребоваться согласие органов опеки, если на квартиру есть доли несовершеннолетних детей.

Как продать квартиру с долями детей без покупки новой

Если вы решили продать квартиру, но пока не покупаете новую, возникает вопрос о продаже долей детей, которые были выделены на квартиру в рамках программы материнского капитала. При продаже доли, необходимое разрешение на сделку может быть получено при условии перечисления денежных средств за долю на специальный счет, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка.

Как купить новую квартиру в ипотеку

При покупке новой квартиры с использованием ипотеки, вы можете столкнуться с проблемой, если предыдущая квартира еще не продана. В этом случае следует убедиться, что вы имеете достаточную кредитную историю и сможете платить по двум ипотечным кредитам.

Если предыдущая ипотечная квартира была продана, вы можете использовать накопленный материнский капитал при покупке новой. Для этого следует обратиться в банк, где вы планируете взять ипотеку, и узнать, какие документы потребуются для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Выводы

Продажа ипотечной квартиры с вложенным материнским капиталом и покупка новой в ипотеку возможны, но требуют определенных усилий и внимания к деталям. Важно погасить задолженность перед банком или получить согласие залогодержателя на сделку, а также убедиться в наличии разрешения органов опеки, если на квартиру есть доли несовершеннолетних детей.

Также стоит знать, что возможно использовать материнский капитал при покупке новой квартиры в ипотеку и получить совет специалиста по нюансам сделки.