Можно ли продать льготную квартиру

Перед продажей квартиры, которую вы купили по льготной ипотеке или построили при помощи льготного кредита, важно уточнить, какие условия прописаны в законодательстве. Существует определенный срок, в течение которого продажа такой недвижимости запрещена. В данной статье мы разберем, когда можно продать квартиру и какие условия необходимо для этого выполнить.

1. Можно ли продать квартиру, купленную по льготной ипотеке
2. Когда можно продать квартиру, построенную по льготному кредиту
3. В каком случае нельзя продать квартиру
4. Сколько нельзя продавать квартиру после выплаты кредита
5. Полезные советы
6. Заключение

Можно ли продать квартиру, купленную по льготной ипотеке

Если вы купили квартиру в ипотеку и еще не полностью выплатили кредит, вам все равно разрешается продавать недвижимость. Для этого необходимо закрыть долг перед банком. Вы можете договориться с покупателем о погашении задолженности вместо вас в обмен на переоформление кредитного договора на него или погасить долг самостоятельно.

Когда можно продать квартиру, построенную по льготному кредиту

Квартиры, построенные при помощи льготного кредита, можно продавать только после истечения пятилетнего срока запрета на продажу, но только после того, как вы полностью выплатили все кредитные обязательства. В законодательстве также указаны только уважительные основания для снятия запрета на продажу.

В каком случае нельзя продать квартиру

По общему правилу, минимальный срок владения объектом недвижимости, после которого разрешается продажа, составляет пять лет. Следовательно, если вы владеете квартирой или долей в ней более пяти лет, при продаже не нужно уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.

Сколько нельзя продавать квартиру после выплаты кредита

Если вы взяли льготный кредит и построили квартиру, то запрет на ее продажу действует пять лет с момента погашения кредита перед банком. Но по прошествии этого срока вы можете продать недвижимость, при условии, что вы полностью выплатили кредит.

Полезные советы

1. Перед продажей льготной квартиры обратитесь к законодательству и уточните условия, сроки и возможные уважительные причины продажи.
2. Если вы решили продать квартиру в кредит, достигнув минимального срока владения, убедитесь, что вы полностью погасили все задолженности перед банком.
3. При продаже квартиры обязательно учитывайте рыночную стоимость недвижимости. Старайтесь не завышать цену, чтобы быстрее продать квартиру, но и не понижайте ее, чтобы не потерять выгоду от продажи.

Заключение

Продажа льготной квартиры требует обязательного соблюдения условий, прописанных в законодательстве. Важно учитывать, что запрет на продажу может действовать какое-то время после погашения кредита и необходимо полностью погасить все задолженности перед банком. Если возникли вопросы или трудности, не стесняйтесь обратиться за консультацией к специалистам в этой области.