Можно ли взять ипотеку на покупку частного дома

Оформление ипотеки на покупку или строительство индивидуального жилого дома на имеющемся участке земли возможно.Это дает возможность людям, которые еще не имеют своего жилья, обзавестись собственным домом с помощью кредитных средств банков.

1. Требования к дому
2. Неликвидность как причина отказа в ипотеке
3. Как правильно выбрать дом для ипотеки
4. Какие документы нужны для оформления ипотеки на дом
5. Проверьте свою платежеспособность перед оформлением ипотеки на дом
6. Выводы

Требования к дому

Чтобы получить ипотеку на дом, необходимо, чтобы площадь дома была от 70 до 300 м2 и он имел каменный, цементный или кирпичный фундамент, а также межэтажные перекрытия железобетонные, металлические или смешанные. Если постройка выполнена из дерева, то есть вероятность отказа в выдаче кредита. Поэтому не стоит тратить время и силы на поиск ипотеки на дом из дерева.

Неликвидность как причина отказа в ипотеке

Главное правило любого банка — не брать в залог неликвидную недвижимость. Если квартира или дом не пригодны для продажи, то заемщик, возможно, получит отказ в выдаче ипотеки. К сделкам привлекают оценщиков, которые проверяют объект недвижимости, определяют износ, сравнивают с аналогами и объявляют рыночную стоимость.

Как правильно выбрать дом для ипотеки

При выборе дома для оформления ипотеки нужно учитывать следующие факторы:

1. Соответствие дома требованиям банка — иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент и железобетонные, металлические или смешанные межэтажные перекрытия.
2. Расположение дома — желательно, чтобы дом находился в благоприятном районе с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.
3. Состояние дома — при покупке старого дома следует учитывать возможные затраты на его ремонт и обновление коммуникаций.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на дом

Для оформления ипотеки на дом нужно предоставить набор документов, включающий:

1.Паспорт заемщика;

2.Справку о доходах заемщика;

3.ЕИН заемщика и супруга(и) ;

4.Документы на земельный участок (если таковой имеется);

5.Договор купли-продажи или правоустанавливающие документы на дом;

6.Технический паспорт на строящийся дом;

7.Проектные документы на дом.

Проверьте свою платежеспособность перед оформлением ипотеки на дом

Перед тем, как оформить ипотеку на дом, необходимо убедиться в своей платежеспособности. Сумма ежемесячного платежа должна соответствовать вашим доходам и не превышать 50% вашей зарплаты. Не забывайте также учитывать возможность дополнительных расходов на содержание дома и выплаты по кредиту.

Выводы

Ипотека на дом — это доступный и удобный способ приобретения собственного жилья. Но прежде чем оформлять ипотеку, нужно убедиться, что дом соответствует всем требованиям банка, и уделить внимание своей платежеспособности. Правильный выбор дома, а также грамотное оформление кредита помогут избежать проблем в будущем и обеспечить комфортную жизнь в новом доме.