На каком основании могут отказать орган опеки в продаже квартиры
Как оформить продажу квартиры, если она является имуществом несовершеннолетнего ребенка? Для этого нужно получить разрешение опеки на сделку. Орган опеки проводит проверку и выносит решение на основании того, будет ли продажа жилья улучшением жизни ребенка. Если документы в порядке и предоставлены все необходимые данные, то срок выдачи разрешения не превышает 15 дней.
- Отказ опеки в продаже квартиры
- Проверка условий сделки
- Срок выдачи разрешения на продажу квартиры
- Улучшение жизни ребенка
- Операции с новым жильем
- Полезные советы и заключение
Отказ опеки в продаже квартиры
Однако, есть случаи, когда орган опеки может отказать в продаже квартиры. Это может произойти, если отсутствует возможность построить новое жилье для несовершеннолетнего и сделка является рискованной. В такой ситуации дети могут остаться без жилья. Поэтому важно обратиться за консультацией по конкретной ситуации в орган опеки в своем регионе.
Проверка условий сделки
При получении разрешения на продажу квартиры опека указывает на каких условиях возможна сделка. Например, вы можете продать недвижимость только при условии, что взамен будет куплено другое жилье. Либо сдать имущество в аренду при условии, что арендная плата будет поступать на счет ребенка. Все условия указываются в предварительном разрешении опеки.
Срок выдачи разрешения на продажу квартиры
Срок выдачи разрешения на продажу квартиры не превышает 15 дней после подачи заявления. После получения разрешения можно заключать основной договор и продавать жилье. После сделки необходимо отчитаться перед опекой о выполнении обязательств.
Улучшение жизни ребенка
Органы опеки одобрят сделку с недвижимостью ребенка, если это улучшит его жизнь. Вы можете обязаться открыть счет на имя ребенка, куда поступят деньги от продажи, либо должны выделить долю в новой квартире. Если вы выбираете последнее решение, то доля должна быть пропорциональна предыдущей или больше.
Операции с новым жильем
После получения разрешения на продажу квартиры и покупку нового жилья, следует обратиться в орган опеки для выделения доли ребенку в новом жилье. В зависимости от решения опеки, сделки продажи и покупки должны проводиться одновременно либо с последующим выделением доли ребенку в новом жилье.
Полезные советы и заключение
Перед продажей квартиры необходимо получить разрешение органа опеки. Орган проверяет все условия сделки на возможность улучшения жизни несовершеннолетнего. При получении разрешения нужно внимательно ознакомиться с указанными условиями и выполнять их в указанный срок. Чтобы продажа квартиры ребенка прошла успешно, рекомендуется обратиться за консультацией в орган опеки в своем регионе.