Сколько денег нужно на оформление квартиры в ипотеку

Оформление ипотеки на покупку квартиры — процесс, который необходимо тщательно продумать, чтобы избежать дополнительных расходов. В этом материале мы рассмотрим, на что необходимо обратить внимание при оформлении ипотеки на квартиру.

1. Основные виды расходов при оформлении ипотеки
2. Услуги риелтора
3. Страхование квартиры и жизни
4. Государственная пошлина за регистрацию
5. Услуги банка
6. Оценка недвижимости
7. Какие расходы несет покупатель при покупке квартиры в ипотеку
8. Государственную пошлину за регистрацию обременения на ипотечную недвижимость
9. Госпошлину за регистрацию кредитного договора
10. Услуги нотариуса
11. Какой должен быть первоначальный взнос при оформлении ипотеки
12. Полезные советы при оформлении ипотеки
13. Вывод

Основные виды расходов при оформлении ипотеки

Перед оформлением ипотеки необходимо учесть все расходы, которые могут возникнуть. Среди них можно выделить:

Услуги риелтора

При покупке квартиры через риелторское агентство необходимо учитывать комиссионный сбор, который может составлять до 5% от стоимости квартиры. Но есть и агентства, которые не берут оплату за услуги по подбору жилья.

Страхование квартиры и жизни

Страхование квартиры и жизни является обязательным условием при оформлении ипотеки. Стоимость страхования жилья обычно составляет около 2% от стоимости кредита, а страхование жизни — около 1%.

Государственная пошлина за регистрацию

Дополнительной статьей расходов при оформлении ипотеки является государственная пошлина за регистрацию права собственности на квартиру, которая составляет 2000 рублей.

Услуги банка

Банки, выдающие ипотечные кредиты, также могут брать дополнительную плату за свои услуги. Например, это может быть комиссия за выдачу кредита в размере от 2 до 5 тысяч рублей.

Оценка недвижимости

При оформлении ипотеки необходимо заказать оценку квартиры, которая обычно стоит от 3 до 5 тысяч рублей.

Какие расходы несет покупатель при покупке квартиры в ипотеку

Но не только при оформлении ипотеки возникают дополнительные расходы. Покупатель квартиры в ипотеку должен быть готов к тому, что ему придется оплатить:

Государственную пошлину за регистрацию обременения на ипотечную недвижимость

При оформлении ипотеки государство взимает небольшую пошлину за регистрацию обременения на жилье.

Госпошлину за регистрацию кредитного договора

Государственная пошлина за регистрацию кредитного договора составляет около 0,2% от суммы кредита.

Услуги нотариуса

При необходимости нотариально удостоверить договор купли-продажи квартиры, необходимо будет оплатить услуги нотариуса. Стоимость нотариальных услуг варьируется в зависимости от региона и может составлять от 1% до 2% от стоимости квартиры.

Какой должен быть первоначальный взнос при оформлении ипотеки

Первоначальный взнос — это обязательное условие при оформлении ипотеки. В среднем, для вторичного рынка первоначальный взнос составляет от 10% стоимости жилья, а для новостроек — от 20%. Однако, следует учитывать, что в будущем правительство может увеличить этот процент до 30%.

Полезные советы при оформлении ипотеки

• Перед оформлением ипотеки необходимо проконсультироваться с профессиональным финансовым консультантом или банковским менеджером.
• Необходимо внимательно изучить все условия кредитования, чтобы потом не столкнуться с неприятными сюрпризами.
• Подробно ознакомиться со стоимостью всех дополнительных расходов, которые могут возникнуть при оформлении ипотеки.

Вывод

Как мы можем видеть, при оформлении ипотеки на квартиру возникает множество дополнительных расходов. Но если внимательно изучить все условия кредитования и учесть все необходимые расходы, можно успешно оформить ипотеку и приобрести свою мечту — собственное жилье.