В чем сложность продать квартиру с материнским капиталом

Хотите продать квартиру, купленную с помощью средств материнского капитала? Это реально, но нужно знать несколько правил и справиться с определенными сложностями. В этой статье мы расскажем, как продать жилье, приобретенное благодаря маткапиталу, и получить деньги за него.

1. Основные сложности при продаже квартиры с материнским капиталом
2. Правила продажи квартиры с материнским капиталом
3. Сколько лет нельзя продавать квартиру с материнским капиталом
4. Как продать квартиру с долями детей без покупки новой
5. Как продавец получает деньги по материнскому капиталу
6. Выводы

Основные сложности при продаже квартиры с материнским капиталом

Одной из главных сложностей, с которой сталкиваются продавцы жилья с материнским капиталом, является необходимость получить соответствующее разрешение от органов опеки. Но зачастую это дело затягивается, так как выделение долей детям происходит только после закрытия договора кредитования. Кроме того, в некоторых случаях органы опеки могут потребовать предоставить доказательства того, что деньги, полученные за продажу квартиры, будут использованы в интересах детей.

Правила продажи квартиры с материнским капиталом

Чтобы продать квартиру, купленную благодаря материнскому капиталу, нужно выполнить ряд следующих действий:

1. Выделить доли детям. Для этого необходимо заключить договор долевого участия, составленный на нотариальной основе. В договоре должны быть указаны все дети, доля каждого ребенка и условия выделения долей.
2. Получить нотариальное подтверждение. После того, как вы выделили доли детям и заключили договор долевого участия, необходимо получить нотариальное подтверждение права распоряжаться этими долями.
3. Зарегистрировать сведения в Росреестре. После того, как вы получили нотариальное подтверждение, нужно зарегистрировать соответствующие сведения в Росреестре.
4. Подыскать новую квартиру. Если вы продаете жилье, то, вероятно, вам нужно будет приобрести другое жилье. Поэтому не забывайте об этом на этапе подготовки к продаже квартиры.
5. Получить разрешение органов опеки. Перед тем, как продать квартиру с маткапиталом, нужно получить разрешение от органов опеки. Обычно оно выдается при условии, что деньги, полученные за продажу квартиры, будут использованы в интересах детей.
6. Зарегистрировать сделку купли-продажи. Наконец, после того, как вы получили разрешение органов опеки, необходимо зарегистрировать сделку купли-продажи в нотариальной конторе.

Сколько лет нельзя продавать квартиру с материнским капиталом

Сроки продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала, не ограничены. Вы можете продать жилье в удобное для вас время, но не забывайте, что перед этим следует получить разрешение от органов опеки.

Как продать квартиру с долями детей без покупки новой

Что делать, если вы решили продать квартиру с долями детей, но новую пока не покупаете? В таком случае органы опеки часто выдают разрешение на сделку только в том случае, если денежные средства, полученные за долю ребенка, будут перечислены на специальный счет, открытый на имя несовершеннолетнего.

Как продавец получает деньги по материнскому капиталу

Чтобы получить деньги за продажу квартиры с материнским капиталом, продавец должен предоставить покупателю выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и другие необходимые документы. Затем покупатель должен представить эти документы в Пенсионный фонд, который рассмотрит законность сделки в течение 30 дней. После этого ПФ переведет деньги на счет продавца в течение 10 дней.

Выводы

Продажа квартиры с материнским капиталом — это несложная, но затратная процедура, которая требует выполнения ряда правил и получения разрешений от органов опеки. Но если вы всё сделаете правильно, то сможете успешно продать квартиру и получить за нее деньги. Основное — не забывать о том, что деньги, полученные за продажу квартиры с маткапиталом, должны использоваться в интересах детей.