Как продать квартиру чтобы не платить налог с продажи
Когда речь идет о продаже квартиры, одним из самых волнующих вопросов является необходимость уплаты налога с продажи. Однако, не все случаи потребуют от вас уплаты этого налога. В данной статье мы подробно рассмотрим случаи, когда налог с продажи квартиры можно избежать.
- В каких случаях не нужно платить налог с продажи квартиры
- Как продать квартиру, не платя налог с продажи
- Ключевые выводы
В каких случаях не нужно платить налог с продажи квартиры
- Если квартира является вашим единственным жилым объектом в собственности, а также если вы владеете квартирой более трех лет на момент продажи, налог с продажи не потребуется уплачивать.
- Если вы продаете недвижимость ранее минимального срока владения, налог с продажи не взимается, если стоимость сделки не превышает 1 млн рублей, т. е. размера стандартного налогового вычета. Налоговый кодекс позволяет налогоплательщику пользоваться этим вычетом один раз в год.
- Согласно Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ, можно не указывать доходы от продажи недвижимости (за исключением ценных бумаг) налоговой декларации по форме 3-НДФЛ до истечения трех или пяти лет владения. Это значит, что при продаже недвижимости, которой вы владели более 3 лет, или спустя пять лет владения, не нужно указывать доходы от продажи в налоговой декларации.
Как продать квартиру, не платя налог с продажи
- Оцените стоимость квартиры и убедитесь, что она не превышает 1 млн рублей, если вы хотите воспользоваться вычетом налогового вычета.
- Если вы владеете квартирой более 3 лет или продаете единственный жилой объект в собственности, никаких дополнительных мер не потребуется.
- Если вы хотите избежать уплаты налога с продажи и продаете квартиру, которую приобрели до 1 января 2016 года, дождитесь истечения трехлетнего срока владения.
- Если же вы купили квартиру после 1 января 2016 года, то необходимо дождаться истечения пятилетнего срока владения.
Ключевые выводы
Уплата налога с продажи квартиры не всегда необходима. При наличии единственного жилого объекта в собственности и более чем трехлетнем владении на момент продажи, налог с продажи не потребуется уплачивать. Также существуют случаи, когда налог на продажу недвижимости взиматься не будет, если стоимость сделки не превышает 1 млн рублей, а также если спустя три или пять лет с момента владения недвижимостью эта недвижимость продается. Необходимо знать эти правила и действовать согласно им, чтобы избежать лишних расходов и уплаты налогов.