Какую перепланировку нельзя узаконить
Прежде чем внести изменения в квартиру, нужно понимать, какие работы требуют официального согласования со стороны государственных органов. Существует список работ, которые нельзя узаконить и которые необходимо делать только с разрешения органов государственного контроля.
Вот список работ, которые не нужно согласовывать:
- Установка новых дверей;
- Замена окон;
- Замена ванны, унитаза, раковины, мойки;
- Отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.
- Что является незаконной перепланировкой
- Что можно менять в квартире без разрешения
- Как БТИ узнает о перепланировке
- Что не считается перепланировкой в квартире
- Полезные советы и выводы
Что является незаконной перепланировкой
Незаконная перепланировка — это изменение планировки квартиры, которое проводится без официального согласования со стороны государственных органов и не соответствует требованиям Московской жилинспекции. Как только лицо изменяет планировку квартиры нарушая законы города, оно сталкивается с преследованием по закону.
Что можно менять в квартире без разрешения
Не все изменения в квартире являются перепланировкой и требуют официального разрешения.
- Можно выполнять косметический ремонт: красить стены, подшивать потолок, штукатурить и поклеивать обои.
- Разрешено менять двери, окна и некоторые элементы интерьера.
- Стеклить лоджию, переносить розетки и заменять люстры.
Как БТИ узнает о перепланировке
Перепланировка может быть обнаружена в момент регистрации сделки, которая требует официальной технической документации. В этом случае специалист БТИ зафиксирует изменения как самовольную перепланировку.
Что не считается перепланировкой в квартире
Существуют виды ремонтных работ, которые не являются перепланировкой, так как они не приводят к изменению технических или функциональных характеристик помещения.
Сюда входят такие работы, как:
- Косметический ремонт стен, пола, потолков.
- Монтаж кондиционеров.
- Остекление лоджий.
Полезные советы и выводы
Прежде всего, не забывайте, что не все работы, даже если они не требуют официального разрешения, можно выполнять без соответствующих навыков и знаний профессионалов. Старайтесь не делать ремонтные работы самостоятельно, чтобы не портить не только визуальное впечатление от квартиры, но и выводить ее из строя.
Также не забывайте профессионально консультироваться с архитектором и юристом до начала выполнения каких-либо работ.
Не следует считать, что перепланировка — это некое легальное осторожное изменение квартиры, заключающееся в «незначительной» реконструкции. Когда дело доходит до изменения квартиры, сами жильцы часто не понимают, насколько это серьезно и как множество требований могут нарушиться.
Если вы все же решили настоять на перепланировке в квартире, не забудьте, что это требует официального разрешения со стороны Московской жилинспекции. Будьте внимательны и заботьтесь о безопасности жильцов в процессе проведения работ.