Можно ли вывести материнский капитал из ипотеки

Материнский капитал — это государственное пособие, которое семьи получают на второго и последующих детей. Он может использоваться для улучшения жилищных условий, в том числе для покупки жилья в ипотеку. Многие семьи сталкиваются с вопросом, можно ли вывести материнский капитал из ипотеки, например, при продаже жилья. В данной статье мы расскажем, как это сделать, какая часть ипотеки гасится материнским капиталом и другие полезные детали.

1. Как использовать материнский капитал для ипотеки
2. Как вывести материнский капитал из ипотеки при продаже жилья
3. Какую часть ипотеки гасит материнский капитал
4. Как продать квартиру купленную в ипотеку на материнский капитал
5. Заключение

Как использовать материнский капитал для ипотеки

Если вы решили приобрести жилье в ипотеку с помощью материнского капитала, обратите внимание на следующие моменты:

• Для получения материнского капитала необходимо быть родителями второго и последующих детей, которые родились после 31 декабря 2006 года.
• Средства материнского капитала могут использоваться на погашение процентов по кредиту и основного долга.
• Сумма материнского капитала может не полностью покрыть стоимость жилья, поэтому вам может потребоваться дополнительное финансирование.
• Для получения ипотечного кредита банки могут устанавливать свои требования, отличные от федеральных. Например, банк может потребовать внести свои дополнительные средства в качестве первоначального взноса.

Как вывести материнский капитал из ипотеки при продаже жилья

Если вы решили продать жилье, купленное на материнский капитал в ипотеку, чтобы вывести средства обратно на свой лицевой счет, обратитесь в пенсионный фонд РФ и напишите соответствующее заявление. Сделать это можно лично или через представителя с нотариальной доверенностью.

Какую часть ипотеки гасит материнский капитал

Средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Это означает, что вы можете сократить сумму ежемесячных платежей по ипотеке и сократить период погашения кредита, если воспользуетесь материнским капиталом.

Как продать квартиру купленную в ипотеку на материнский капитал

Если вы хотите продать жилье, которое было куплено в ипотеку на материнский капитал, учтите следующие детали:

• Сроки продажи не ограничены, но для оформления сделки необходимо разрешение органов опеки. Без согласия органов опеки нотариус не подтвердит сделку, а Росреестр не оформит передачу прав на имущество новому собственнику.
• Если вы хотите продать жилье, имеющее обременение ипотекой, то сначала необходимо погасить всю задолженность перед банком и снять обременение с недвижимости. Только после этого вы сможете заключить сделку с покупателем.
• Если банк согласен на продажу недвижимости через аккредитив или напрямую с погашением остатка долга покупателем, то вы можете продать жилье вместе с целевым кредитным договором.

Заключение

Материнский капитал дает возможность улучшить жилищные условия многим семьям. Если вы решили использовать его для покупки жилья в ипотеку или уже купили жилье на материнский капитал, обратите внимание на детали и возможности его использования при продаже. Следуйте нашим рекомендациям и получайте максимальную выгоду от использования материнского капитала!